«Атомстройкомплекс» продвигает в Екатеринбурге концепцию квартальной застройки

УрБК, Екатеринбург, 31.01.2022. За последние два года специалисты компании «Атомстройкомплекс» реализовали несколько решений, которые сделали их жилье более конкурентоспособным и качественным. Наиболее заметным стал отказ от высотных «свечек» и ориентация на квартальную застройку. Глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев рассказал, почему было принято решение отдать предпочтение подобному типу застройки.

«Квартальный подход позволяет максимально воплощать принципы формирования комфортной городской среды, рекомендованные «Стандартами комплексного развития территорий» от Минстроя России и Дом.РФ. Базовая этажность обеспечивает психологически комфортное восприятие зданий пешеходами, уличный фронт формируется не заборами, а застройкой — витринами кафе и магазинов, расположенных на первых этажах домов. Квартальный подход позволяет формировать закрытые безопасные дворы, эффективно разделять потоки жителей и гостей дома», — цитирует Валерия Ананьева пресс-служба застройщика.

Эксперты компании отмечают, что высотные «свечки» строить проще и выгоднее в финансовом плане: они менее затратны в проектировании. Инженерное оснащение дома с одним подъездом также обходится дешевле, чем оснащение многоквартирника с 6-8 подъездами. Однако, несмотря на подобные плюсы, глава «Атомстройкомплекса» обращает внимание на то, что каждая «свечка» создает вокруг себя «зону отчуждения» — территорию, где нельзя строить ничего из-за необходимости обеспечения пожарных проездов и соблюдения норм инсоляции.

«Если эта территория попадает на участок того же девелопера, можно рассчитывать, что там появится благоустройство. А если она оказывается на соседнем участке, то фактически препятствует его развитию, делая его менее привлекательным для инвесторов. Мы же стремимся своей работой закладывать максимум возможностей для дальнейшего развития и реконструкции города, для работы других строителей», — отмечает Валерий Ананьев.

В качестве примера глава «Атомстройкомплекса» привел проект собственной производственной базы на улице Бабушкина.

«Разрабатывая проект застройки своей производственной базы на улице Бабушкина, мы просчитывали финансовую модель, основанную на строительстве в том числе и «свечек». Но отказались от нее, поскольку в «зону отчуждения» попали бы старые гаражи на соседнем участке, это поставило бы крест на их сносе, и жители нашего нового района были бы вынуждены соседствовать с депрессивной территорией. Квартальная застройка, на которой мы в итоге остановились, требует больших инвестиций, зато позволит заложить принципы формирования цельной, сбалансированной городской ткани и обеспечит возможности для развития соседних участков», — убежден руководитель компании.

Сейчас на всех площадках, где это технически возможно, компания «Атомстройкомплекс» возводит жилье в формате закрытых кварталов с умеренной базовой этажностью до 9 этажей. Примерами таких кварталов могут послужить NOVA Park на Широкой Речке, «Квартал энтузиастов» на Эльмаше, River Park на Уктусе, «Северное сияние» на Уралмаше и ряд новых проектов, которые находятся на стадии разработки, в том числе застройка промзоны на улице Бабушкина.