В Екатеринбурге приостановился рост цен на вторичном рынке жилья

УрБК, Екатеринбург, 18.04.2019. Уральская палата недвижимости (УПН) зафиксировала приостановление роста средней цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге. Об этом сообщает пресс-служба объединения со ссылкой на собственные исследования.

«Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 15 апреля составила 71 тыс. 835 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» снизилась на 0,4%», — уточняется в сообщении.

При этом динамика средней цены на вторичном рынке жилья среди различных территорий разнится. Жилье в центре и первом ценовом поясе подешевело на 0,6% и 0,4% соответственно. Теперь квадратный метр в центре (улицы Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова) обойдется в 101 тыс. 951 руб., а в приближенных к центру районах (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный) — в 76 тыс. 797 руб. Квартиры третьего и четвертого пояса, наоборот, прибавили в цене: на территории третьего (Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхозный, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни) объекты покупают в среднем на 0,6% дороже (по 58 тыс. 656 руб./кв. м.), а четвертого (Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш) — на 0,5% (по 51 тыс. 341 руб./кв. м. в отдаленных районах города). Квартиры второго пояса (Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный) почти не изменились в цене: 66 тыс. 019 руб./кв. м. в среднем.

Также исследование УПН показало, что стоимость квартир типа «полнометражки», «пентагон» и «спецпроекты» снизилась на 0,8%-1,0%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 тыс. 252 руб./кв. м., в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки — по 64 тыс. 563 руб./кв. м., в современных домах — по 81 тыс. 826 руб./кв. м.

И, наоборот, стали дороже объекты типа «хрущевки» и «брежневки», которые увеличились в цене 0,1 и 0,2% соответственно. На сегодняшний день квадратный метр «хрущевки» стоит 64 тыс. 024 руб., квартиры в доме «эпохи застоя» — 64 тыс. 130 руб. На 0,5% выросли цены на «улучшенки», сейчас квартиры в типовых домах 80-90 годов покупателям предлагают по 66 тыс. 643 руб./кв. м.

Падение цен на однокомнатные и трехкомнатные объекты составило 0,3% и 0,1%. «Однушку» можно найти по средней цене 77 тыс. 088 руб./кв. м., «трешку» — по 70 тыс. 138 руб./кв. м. Средняя цена на двухкомнатные квартиры снизилась на 1,1%, составив 70 тыс. 643 руб./кв. м., а многокомнатных объектов — на 1,8%, их рыночная цена теперь составляет 70 тыс. 643 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра квартир с четырьмя и более комнатами на сегодня — 73 тыс. 784 руб.