С начала года цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге снизились на 2,1%

УрБК, Екатеринбург, 19.05.2017. За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, снизилась на 0,4% и составила 66 тыс. 668 руб.

Как сообщает Уральская палата недвижимости (УПН), относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,1%, а с начала года — на -2,1%.

«Последние две недели объем предложения медленно снижается. Но эти изменения незначительны. С начала года количество объектов в базе данных УПН выросло на 6,6% и в настоящий момент превышает отметку в 10 тыс. 760 квартир и более 1 тыс. 880 комнат в коммуналках», — говорится в сообщении УПН.

В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 930 квартир. С учетом того, что на первичном рынке объем предложения превышает 16 тыс. квартир, можно говорить о широком качественном и территориальном разнообразии. Покупатели имеют возможность выбирать квартиру, детально оценивая все преимущества и недостатки как самого жилья, так и района проживания.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на 1,6% до 48 тыс. 030 руб. за кв. м. Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья.

В районах первого-второго пояса коррекция составила 0,8% за четыре недели, цены опустились до 71 тыс. 490 и 60 тыс. 611 руб. за кв. м. соответственно. В третьем поясе средний индикатор составил 56 тыс. 047 руб. (-0,5%). В центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 тыс. 040 руб. за кв. м., что на 0,1% ниже, чем месяц назад.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние четыре недели продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,4% до 67 тыс. 995 руб. за кв. метр. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на 0,7% до 65 тыс. 078 руб. за кв. м., цены на трехкомнатные квартиры не изменились (65 965 руб. за кв. м.), а однокомнатные потеряли 0,4% (71 064 руб. за кв. м.).

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние четыре недели снизилась на 1,6% до 63 тыс. 005 руб. Этот сегмент продолжает терять покупателей, многие из которых переориентировались на рынок студий на первичном рынке.

Средний срок экспозиции составляет около пяти месяцев. При этом продавцы, которые реально оценивают свою квартиру, реализуют ее в течение 2-3 месяцев.