Cтоимость вторичного жилья в Екатеринбурге сократилась на 3,7%

На 5 декабря 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, составила 68 тыс. 101 руб. С начала года стоимость жилья в городе опустилась на 3,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 4,1%.

Если же сравнивать с максимальными показателями, то квартиру сейчас можно приобрести в среднем на 11,2% дешевле, чем в феврале 2016 года, сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

Что касается краткосрочных корректировок в отдельных сегментах рынка, то за последние четыре недели квартиры в первом, втором и третьем поясах снизились в цене только на 0,1-0,2%. Жилье в приближенных к Центру спальных районах предлагается по 72 тыс. 872 руб. за 1 кв. м., во втором поясе по 62 тыс. 522 руб. за 1 кв. м., а в третьем — по 57 тыс. 84 руб. за 1 кв. м. В четвертом поясе этот показатель снизился более существенно — на 0,5%. Стоимость квартир в самых отдаленных районах опустилась до 48 тыс. 253 руб. за 1 кв. м. Наиболее заметные корректировки в последнее время отмечались в Центре, где средняя цена упала на 1,5%. Жилье в самом дорогом районе теперь продают по 94 тыс. 298 руб. за 1 кв. м.

Среди объектов различных размеров снижение показателей фиксировалось у трехкомнатных и многокомнатных квартир. Их стоимость опустилась на 0,5-0,6%. «Трешки» теперь предлагают по 66 тыс. 377 руб. за 1 кв. м., а квартиры с четырьмя и более комнатами — по 69 тыс. 501 руб. за 1 кв. м. Однокомнатные и двухкомнатные объекты подорожали не более, чем на 0,1%. Показатели для этих сегментов составляют сегодня 73 тыс. 249 руб. за 1 кв. м. и 67 тыс. 79 руб. за 1 кв. м. соответственно. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 66 тыс. 208 руб. Это на 0,9% дешевле, чем четыре недели назад.

Объем предложения на рынке остается высоким. Количество выставляемых на продажу объектов только в базе данных УПН сегодня составляет 10,3 тыс. квартир и почти 1,8 тыс. комнат в коммуналках. В городах-спутниках продается еще около 900 объектов. Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4,5-5 месяцев.