Вторичное жилье в Екатеринбурге с начала года подешевело на 3,7%

Осенью на вторичный рынок жилья Екатеринбурга вернулась отрицательная динамика. Стоимость квартир после летней стагнации снова стала снижаться, как это было в первой половине года, сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

В итоге на 31 октября 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 тыс. 130 руб. За десять месяцев этот показатель снизился на 3,7%.

Из различных типов объектов наибольшие потери у «брежневок», стоимость которых упала на 6,6%. Квартиры в этих домах подешевели с 63 тыс. 188 руб. за 1 кв. м. до 59 тыс. руб. за 1 кв. м. Существенные потери также отмечались у «полнометражек» и «хрущевок». Их показатели опустились на 5,8-5,9%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 62 тыс. 781 руб. за 1 кв. м., то сегодня их можно купить уже по 59 тыс. 57 руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 тыс. 547 руб. до 60 тыс. 808 руб.

Цены на «пентагоны» и квартиры «улучшенной планировки» упали с начала года на 5,1-5,2%. Квадратный метр в девятиэтажных панельных домах «брежневского» периода постройки подешевел с 64 тыс. 747 руб. до 61 тыс. 399 руб. Показатель «улучшенок» опустился с 68 тыс. 318 руб. за 1 кв. м. до 64 тыс. 806 руб. за 1 кв. м. Наименьшие потери у «спецпроектов», стоимость которых снизилась с 79 тыс. 422 руб. за 1 кв. м. до 77 тыс. 336 руб. за 1 кв. м., то есть на 2,6%.

Цены на однокомнатные объекты с начала года опустились на 4,5%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 73 тыс. 94 руб. (в декабре прошлого года было 76 тыс. 572 руб.). «Двушки» и «трешки» потеряли 3,4% своей стоимости. Двухкомнатные квартиры сегодня можно купить по 66 тыс. 964 руб. за 1 кв. м. (было 69 тыс. 344 руб. за 1 кв. м.), а трехкомнатные — по 66 тыс. 646 руб. за 1 кв. м. (в конце прошлого года продавали по 68 тыс. 995 руб. за 1 кв. м.

Наиболее заметно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на 6,6%. В декабре их продавали по 74 тыс. 368 руб. за 1 кв. м., а сегодня предлагают по 69 тыс. 470 руб. за 1 кв. м.

Если сравнивать сегодняшние цены с уровнем годичной давности, то в среднем по городу квартиры подешевели на 5%, а по сравнению с пиковыми значениями февраля 2015 года — на 11,2%.