Жилье без прав

Владимир Воробьев «трудился» на строительном рынке Екатеринбурга с 2008 года. В большинстве случаев он возводил многоэтажные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оформить право собственности на квартиры в таких домах невозможно. В лучшем случае покупатели получали бумаги на долю в земельном участке, на котором находится здание. И эта доля нередко составляла 1/27. Однако желающих приобрести такое жилье нашлось более 400 человек — просто потому, что оно было дешевле, чем у других застройщиков. Теперь всем этим покупателям грозит перспектива оказаться на улице — их дома могут снести.

Пострадавших на первом судебном заседании было немного. И в большинстве своем они пришли только для того, чтобы выяснить будущее своего жилья. Узнав, что до вынесения приговора, а значит и до определения судьбы незаконно построенных домов еще далеко, почти все потерпевшие покинули здание Орджоникидзевского суда Екатеринбурга.


Из 437 пострадавших от действий В. Воробьева на первое судебное заседание пришли около десяти человек. После первого перерыва зал и вовсе опустел

Одной из них была Раиля Подгорных, купившая два года назад квартиру на Стачек, 60. Вместо свидетельства о праве собственности на недвижимость она получила расписку, а расплатилась за жилье с помощью договора займа. Женщину прельстила цена — 2 млн 200 тыс. руб. за двухкомнатную квартиру. И это при том, что у других застройщиков за такую цену и однокомнатную квартиру было не купить. Теперь она может остаться без жилья.

«Я очень опасаюсь, что дом снесут, у меня это единственное жилье. Накопить и купить новую квартиру просто нереально, потому что мне до пенсии осталось три года. Если дом снесут, то придется жить на вокзале. И все соседи так относятся: хоть бы не снесли, хоть бы город пошел навстречу», — рассказала Р. Подгорных.


В доме, где живет Р. Подгорных (в центре), нет газа и ограничено потребление электроэнергии. Но она считает, что жить в таких условиях можно

Почти все первое судебное заседание оказалось посвящено перечислению незаконно проданных квартир и их горе-владельцев. Подсудимый В. Воробьев, находящийся под подпиской о невыезде, особых эмоций при этом не проявлял и лишь изредка перешептывался с адвокатом.


Во время перерывов В. Воробьев стремительно покидал зал суда, тщательно избегая общения с прессой. Неразговорчивой оказалась и его адвокат

Всего 61-летнему В. Воробьеву предъявлено обвинение по частям 2, 3, 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное с причинением значительного ущерба гражданам, в крупном и особо крупном размерах», пункту «б» части 2 статьи 171 УК РФ «Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, причинением крупного ущерба» и частям 1, 4 статьи 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, совершенные в крупном и особо крупном размере».


Прокурору Георгию Панигарову потребовалось несколько часов только для перечисления всех эпизодов уголовного дела

«До приговора еще далеко. Могу сказать только, что самое тяжкое обвинение — это часть 4 статьи 159 УК «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Наказание по данной статье предусматривает от двух месяцев до 10 лет лишения свободы», — пояснил журналистам старший прокурор отдела государственных обвинителей прокуратуры Свердловской области Г. Панигаров.


Уголовное дело по обвинению В. Воробьева состоит из более 50 томов, в нем насчитывается свыше 150 преступных эпизодов

В. Воробьеву удавалось продавать «липовые» квартиры достаточно долго — с 2008 года по август 2015 года. Более того, несколько квартир он продал уже после возбуждения уголовного дела. Но еще более удивительно, что на такое жилье нашелся спрос. Людей ничуть не волновало, что они заплатили деньги, но никаких документов на право собственности не получили. Теперь все эти покупатели оказались в подвешенном состоянии: жилье вроде бы у них есть, но на самом деле его нет. Дома, в которых живут пострадавшие от действий В. Воробьева, официально не существуют.

УрБК будет следить за развитием событий.