Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге за год упала на 8,7%

С января 2016 года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизились на 2,5%, с апреля 2015 года — на 8,7%. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (УПН).

На 25 апреля 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра составила 68 тыс. 929 руб. Сегодня в базе данных УПН выставляется на продажу чуть более 10,2 тыс. квартир и 1 тыс. 850 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом составляют в среднем 4,5-5,5 месяцев.

Рассматривая, как за эти четыре месяца изменились цены в отдельных сегментах рынка, можно отметить, что наибольшее их снижение среди различных территорий фиксировалось в Центре и четвертом поясе. Здесь с начала года стоимость жилья упала на 2,9-3%. В самом дорогом районе квадратный метр подешевел с 97 тыс. 560 руб. до 94 тыс. 633 руб., а в наиболее отдаленных — с 51 тыс. 734 руб. до 50 тыс. 248 руб. В то же время на остальных территориях цены снизились на 2-2,2%. В первом поясе показатель опустился с отметки 75 тыс. 180 руб. за кв. м. до 73 тыс. 662 руб. за кв. м., во втором — с 65 тыс. 028 руб. за кв. м. до 63 тыс. 753 руб. за кв. м. а в третьем — с 60 тыс. 260 руб. за кв. м. по 58 тыс. 916 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению стали «полнометражки». Их стоимость с начала года опустилась на 3,8%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 62 тыс. 781 руб. за кв. м., то сегодня их можно купить уже по 60 тыс. 367 руб. за кв. м. Заметное снижение фиксировалось также для «брежневок». Их показатель опустился на 3,1% с 63 тыс. 188 руб. за кв. м. до 61 тыс. 254 руб. за кв. м. Третье место делят «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки», которые подешевели на 2,8-2,9%. Стоимость квадратного метр в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 тыс. 547 руб. до 62 тыс. 754 руб. «Улучшенки» подешевели с 68 тыс. 318 руб. за кв. м. до 66 тыс. 354 руб. за кв. м. За это же время «пентагоны» потеряли в цене 2,1%, а «спецпроекты» —1,8%. Квадратный метр в домах современной постройки подешевел с 79 тыс. 422 руб. до 77 тыс. 973 руб., а в девятиэтажных панельных домах «брежневских» времен — с 64 тыс. 747 руб. до 63 тыс. 408 руб.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 2,4%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 74 тыс. 749 руб. (в декабре прошлого года было 76 тыс. 572 руб.). «Двушки» потеряли 1,7% своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 68 тыс.157 руб. за кв. м. (было 69 тыс. 344 руб.). Трехкомнатные квартиры подешевели на 2,5%. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68 тыс. 995 руб. за кв. м. до 67 тыс. 253 руб. за кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на 5,7%. В декабре их продавали по 74 тыс. 368 руб. за кв. м., а сегодня предлагают по 70 тыс. 159 руб. за кв. м.