С начала 2016 года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизились на 2,2%

УрБК, Екатеринбург, 13.04.2016. Цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за последние 14 месяцев (именно столько в городе отмечается устойчивая отрицательная динамика показателей) опустились на 9,8%, в том числе на — 2,2% с начала 2016 года. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

На 11 апреля 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела УПН, составила 69 162 руб.

Количество выставляемых на продажу объектов остается высоким. Объем предложения в базе данных УПН сегодня составляет 10,1 тыс. квартир и почти 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4,5-5,5 месяцев.

За последние четыре недели среди различных территорий наибольшее снижение цен фиксировалось в Центре. Средний показатель здесь упал на 0,9%, до 96 194 руб. за кв. м. В первом, третьем и четвертом поясах отрицательная корректировка составила 0,7-0,8%. Стоимость жилья в приближенных к центру районах опустилась до 73 726 руб. за кв. м., в третьем поясе — до 59 334 руб. за кв. м., а в самых отдаленных районах — до 50 737 руб. за кв. м. Наименьшие изменения у второго пояса, где цены снизились только на 0,4%. Квадратный метр в этих районах предлагают купить по 63 947 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели за четыре недели на 1,4%. За квадратный метр жилья в домах «сталинской» постройки теперь просят 60 541 руб. «Пентагоны» и квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 1,1%. Их показатели опустились до уровня 63 547 руб. и 66 595 руб. за кв. м. соответственно. «Брежневки» и «хрущевки» потеряли в цене 0,7-0,8%, подешевев до 61 257 руб. за кв. м. в первом случае и до 63 516 руб. — во втором. Наименьшие потери у «спецпроектов», которые потеряли в цене 0,6%. Жилье в домах современной постройки теперь предлагается купить по 77 897 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению на этот раз стали «трешки». Их показатель опустился на 1,1%. Средняя цена трехкомнатных квартир на этой неделе составила 67 320 руб. за кв. м. Многокомнатные объекты подешевели тоже существенно — на 0,9%, до 71 757 руб. за кв. м. «Однушки» и «двушки» потеряли в цене только 0,5-0,6%. Цена на однокомнатные снизилась до 75 085 руб. за кв. м., а на двухкомнатные — до 68 181 руб. за кв. м.