Средняя цена на вторичное жилье в Екатеринбурге снизилась до уровня декабря 2012 года

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга впервые за последние три года опустилась ниже отметки 70 тыс. руб. за кв. м. На 8 февраля 2016 года она составила 69 тыс. 975 руб. за кв. м., сообщает Уральская палата недвижимости.

«Последний раз аналогичный показатель фиксировался в декабре 2012 года. При этом темпы корректировки остаются невысокими — в пределах 0,2% в неделю. Так, за последние четыре недели жилье подешевело на 0,9%», — рассказали в аналитическом отделе УПН.

Предложение на рынке по-прежнему заметно превышает спрос. Несмотря на то, что число выставляемых на продажу объектов в течение последних трех с половиной месяцев сократилось на 10%, оно остается на одном из самых высоких за всю историю рынка значений. Сейчас в Базе данных УПН предлагается 10,4 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках.

Среди различных территорий наиболее заметное снижение цен в последнее время отмечалось в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2,4%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают в среднем по 50 тыс. 557 руб. за кв. м. В первом, втором и третьем поясах цены опустились на 0,6 — 0,7%. В приближенных к Центру районах за квадратный метр продавцы просят 74 тыс. 645 руб., на территориях второго пояса — 64 тыс. 404 руб., а в третьем поясе — 59 тыс. 751 руб. В Центре корректировка цен была несущественной — не более 0,1%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе составила на этой неделе 96 тыс. 978 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время у «хрущевок» и «брежневок». Они стали дешевле на 1,3 и 1,1% соответственно, а среднее значение для таких квартир составило 63 тыс. 603 руб. и 62 тыс. 307 руб. за кв. м. «Пентагоны», квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» потеряли в цене за этот период от 0,7% до 0,9%. Квадратный метр в девятиэтажных панельных домах брежневских времен предлагают купить по 64 тыс. 230 руб., в «улучшенках» — по 67 тыс. 696 руб., а в современных домах — по 78 тыс. 816 руб. Наименьшие потери на этот раз у «полнометражек». Их стоимость снизилась на 0,4%. Жилье в домах «сталинской» постройки можно купить по 62 тыс. 358 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели трехкомнатные. Их стоимость упала на 1,4%, до 68 тыс. 056 руб. за кв. м. Двухкомнатные и многокомнатные объекты «просели» на 0,5%. Средний показатель для «двушек» составляет 68 тыс. 933 руб. за кв. м, а для квартир с четырьмя и более комнатами — 73 тыс. 033 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры опустились в цене на 0,6%, до 75 тыс. 909 руб. за кв. м.