За год объем складской логистики в регионах России сократился в два раза

УрБК, Москва, 09.02.2016. По итогам 2015 года доля вакантных складских помещений в регионах России составила порядка 3,8% (2,1% в 2014 году). Об этом сообщает пресс-служба международной консалтинговой компании Colliers International.

При этом общий объем сделок снизился на 40% по сравнению с предыдущим рекордным годом и составил порядка 250 тыс. кв. м. Основными потребителями складских площадей остаются продуктовые ритейлеры, которые заинтересованы в усилении своей логистической инфраструктуры на территории России.

По данным аналитиков, в 2015 году наибольшее количество сделок по аренде и покупке складских помещений было заключено в Екатеринбурге, Новосибирске и Челябинске.

На фоне нестабильной макроэкономической ситуации, высокого уровня вакантности и низкого спроса в регионах ставки аренды и цены продаж демонстрировали отрицательную динамику. По итогам 2015 года средняя ставка аренды составила 270 руб. за кв. м. в месяц по сравнению с 300 руб. в 2014 году. Цена продажи складов класса А и В снизилась до 41 тыс. руб., по сравнению с 43 тыс. руб.

«Сложная макроэкономическая ситуация серьезно отразилась на региональной складской недвижимости. По нашим прогнозам, объем нового строительства будет снижаться. Из заявленных девелоперами на 2016 год 500 тыс. кв. м. новых складских площадей построено и введено в эксплуатацию будет не более 300-350 тыс. кв. м. Это позволит остановить дальнейший рост уровня вакантности и стабилизировать ставки аренды», — отметила региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Colliers International Россия Александра Селезнева.