С начала года цены на вторичное жилье в Екатеринбурге снизились на 6,6%

По итогам 11 месяцев текущего года стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге опустилась на 6,6%. Об этом сообщает аналитический центр Уральской палаты недвижимости (УПН).

«Темпы корректировки не меняются, оставаясь в пределах 0,2% в неделю. На 30 ноября 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 71 тыс. 159 руб.», — говорится в сообщении.

Сегодня в базе данных УПН представлено 11,6 тыс. квартир и более 2 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции остаются высокими: 4,5-5,5 месяцев и более.

Отрицательные корректировки фиксируются в большинстве основных сегментов. Если рассматривать территориальный аспект, то наибольшее снижение с начала года отмечалось во втором и третьем поясах. Здесь квартиры упали в цене на 6,8%. В начале года за квадратный метр в районах третьего пояса просили в среднем 65 тыс. 365 руб., а сегодня уже 60 тыс. 904 руб.

Во втором поясе показатель снизился с 70 тыс. 303 руб. до 65 тыс. 567 руб. за кв. м. На 5,6% стал дешевле квадратный метр в первом поясе. Здесь показатель опустился с 80 тыс.183 руб. до 75 тыс. 711 руб. за кв. м.

Еще менее заметными были изменения в четвертом поясе. Цена квадратного метра в отдаленных районах снизилась на 4,9% с декабрьского показателя 55 тыс. 050 руб. до текущего 52 тыс. 344 руб. В Центре корректировки наименее существенные. Здесь квартиры с начала года подешевели только на 0,4%. Средняя цена в самом дорогом районе снизилась за эти девять месяцев с 99 тыс. 462 руб. до 99 тыс. 015 руб.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению остаются «хрущевки». Их стоимость с начала года упала на 9,7%, то есть с 71 тыс. 898 руб. до 64 тыс. 928 руб. Не на много отстают подешевевшие на 9,4% «пентагоны». Здесь средний показатель изменился с 72 тыс. 053 руб. до 65 тыс. 283 руб. Менее заметные потери у «брежневок». Жилье в типовых домах эпохи «застоя» снизилось в цене с 70 тыс. 462 руб. до 64 тыс. 409 руб., то есть на 8,6%.

Более современные квартиры «улучшенной планировки», стали дешевле за это время на 7,2%. За них просят 68 тыс. 776 руб. за кв. м., тогда как в конце прошлого года показатель составлял 74 тыс. 080 руб. «Спецпроекты» потеряли в стоимости 6%. Стоимость квадратного метра в современных домах опустилась с 85 тыс. 059 руб. за кв. м. до 79 тыс. 918 руб. Наименьшие потери у «полнометражек». Средний показатель в этом сегменте снизился на 5,2%, с 66 тыс. 333 руб. до 62 тыс. 910 руб.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 8,2%. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 77 тыс. 290 руб. (в декабре прошлого года было 84 тыс. 209 руб.). Двухкомнатные квартиры предлагаются по 69 тыс. 752 руб. за кв. м. или на 7,3% дешевле, чем в декабре (75 тыс. 269 руб.). Цены на «трешки» снизились на 7,1%. Они продаются по 68 тыс. 986 руб. за кв. м. (девять месяцев назад показатель составлял 74 тыс. 230 руб.). Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели с 77 тыс. 481 руб. до 74 тыс. 081 руб. за кв. м., то есть на 4,4%.