В «Облкоммунэнерго» прошло обсуждение ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс»

УрБК, Екатеринбург, 09.11.2015. В «Облкоммунэнерго» состоялось обсуждение ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Об этом сообщает пресс-служба предприятия.

Заместитель генерального директора «Облкоммунэнерго» по реализации услуг Евгений Волков внес пять сформулированных замечаний к проекту, которые касаются функций совета многоквартирного дома, дополнительных полномочий УК и ТСЖ, графы «общедомовые нужды» в составе платы за содержание жилья, и других аспектов сферы ЖКХ.

Так, в проекте предлагают включить плату за общедомовые нужды в состав платы за содержание жилья — данное требование должно вступить в силу с 1 апреля 2016 года.

Однако, по мнению Е. Волкова, включение платы за общедомовые нужды в состав платы за содержание жилья несколько противоречит предлагаемой концепции ЖК, в которой стороной по обеспечению коммунальными услугами признана ресурсоснабжающая организация. Получается, часть платы за ресурс все равно будет оставаться в руках управляющих организаций.

Второе замечание «Облкоммунэнерго» касается ст. 157 п.1.2, которая устанавливает требование об обязательном использовании при формировании РСО платы за коммунальные услуги показаний приборов учета. Евгений Волков подчеркивает, что здесь необходимо учитывать, что в ряде регионов, в том числе в Свердловской области, для расчетов по услуге «отопление» используется особый порядок, предусматривающий расчеты по средним значениям за предыдущий год с корректировкой по данным ОДПУ раз в год.

Предоставление УК, ТСЖ права проверять правильность начисления платы за коммунальные услуги также привлекло внимание руководителей «Облкоммунэнерго». По мнению Е. Волкова, данное расширение полномочий УК и ТСЖ только усложняет схему контроля расчетов платы за коммунальные услуги, так как при возникновении у потребителя вопросов по начислению платы уже есть все необходимые и достаточные механизмы.

Четвертый пункт замечаний и предложений касается вопроса функций совета многоквартирного дома. Статья 161.1 п.5 п.п.2 предлагает расширить эти функции, предоставив совету право обсуждения проекта договора ресурсоснабжения. «Облкоммунэнерго» считает, что во избежание затягивания процесса заключения договора необходимо разработать шаблон договора ресурсоснабжения между физическими лицами и ресурсоснабжающей организацией.

В пятом пункте предложений Е. Волков обратил внимание на необходимость более четкого регламентирования действий и разграничения полномочий УК и ресурсоснабжающей организации.