УПН: цены на жилье в Екатеринбурге с февраля упали на 6,2%

УрБК, Екатеринбург, 22.10.2015. Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге с начала года упали на 5,6%, с февраля — на 6,2%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

На 19 октября 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в базе данных УПН, составила 71 957 руб.

Количество выставляемых на продажу объектов остается на рекордном уровне. Потенциальным покупателям предлагается более 11 600 квартир и 1 900 комнат в коммуналках. С начала года число трехкомнатных квартир в объеме предложения выросло на 22%, двухкомнатных — на 37%, а однокомнатных — на 86%. Из-за низкого уровня спроса рынок перенасыщен, а сроки экспозиции объектов составляют сейчас 4,5-5,5 месяцев.

Среди различных территорий наиболее существенная отрицательная корректировка отмечалась в Центре, где стоимость квартир опустилась на 2,6%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе упала до 97 112 руб. В первом поясе снижение фиксировалось в пределах 0,5%. Здесь стоимость квадратного метра опустилась до 76 455 руб. за кв. м. Во втором и третьем поясах цены упали на 0,7%. Средние показатели при этом снизились до уровня 66 260 руб. за кв. м. и 61 927 руб. за кв. м. соответственно. Цены в наиболее отдаленных районах опустились на 1,9%. Стоимость квадратного метра в четвертом поясе упала до 52 920 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя у «спецпроектов». За четыре недели они стали дешевле на 1,4%. Квартиры в современных домах теперь предлагаются по 80 263 руб. за кв. м. Также заметным было снижение в группе «пентагонов». Такие квартиры сейчас продают по 66 669 руб. за кв. м., что на 1,2% дешевле, чем четыре недели назад. «Хрущевки» за то же время потеряли в цене 1,0%. Их средний показатель сегодня — 66 162 руб. за кв. м. Несколько меньшие потери у «брежневок». Они подешевели на 0,7%. Квадратный метр в домах «эпохи застоя» предлагают купить по 65 401 руб. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки», которые просели на 0,4% до уровня 69 911 руб. за кв. м. и «полнометражек», стоимость которых не изменилась — 63 707 руб. за кв. м.