В России ужесточены требования к жилищно-строительным кооперативам

УрБК, Екатеринбург, 19.10.2015. Федеральный законодатель внес изменения в Жилищный кодекс РФ, ужесточив требования, предъявляемые к жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Об этом сообщает пресс-служба администрации Екатеринбурга.

«В частности, изменение претерпели некоторые статьи, которые характеризуют, что такое ЖСК, и появились нововведения по увеличению требований к этим организациям. После вступления изменений в силу жилищно-строительные кооперативы имеют право возводить одновременно только один многоквартирный дом и не более трех этажей», — рассказал начальник отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений горадминистрации Сергей Патко.

Новые изменения распространяются только на вновь создаваемые ЖСК, а те кооперативы, которые уже существуют, привлекли денежные средства пайщиков и осуществляют возведение дома, обязаны завершить строительство объекта и ввести его в эксплуатацию до 1 июля 2016 года.

По словам С. Патко, если ЖСК, которые уже возводят дома выше трех этажей и не успевают завершить строительство до указанного в законе срока, они должны изменить организационно-правовую форму.

«В этом случае организация должна зарегистрироваться как юридическое лицо, и ее представители будут нести полную ответственность за строящийся объект, как это делают крупные застройщики», — отметил он.

Жилищно-строительные кооперативы, члены которых являются пайщиками объекта, сами ответственны за его возведение и введение строения в эксплуатацию. Члены ЖСК самостоятельно получают разрешение на строительство и занимаются оформлением разрешительной документацией под новое здание, а также полностью контролируют процесс его возведения.

«Требования, предъявляемые к ЖСК законодателями, минимальные и не такие строгие, как к крупным застройщикам города. Последние обязаны выполнить много обязательств на стадии строительства, а члены жилищно-строительного кооператива имеют возможность использовать упрощенную форму организации процесса возведения здания. Но в целях недопущения появления новых обманутых дольщиков — пайщиков законодатель ужесточил требования и к ЖСК», — сообщил С. Патко.