От банкротства к запустению

Основатели торгового холдинга Weda Fashion Group — Игорь Владимиров и Игорь Казанцев в третий раз пытаются добиться своего банкротства. В этот раз бизнесмены намерены воспользоваться законом о финансовой несостоятельности физлиц. Однако данная процедура поставит под вопрос дальнейшее существование холдинга и принадлежащих ему объектов. В случае признания предпринимателей банкротами кредиторам достанется их доля в Weda Fashion Group. Эксперты рассматривают несколько вариантов того, как будут делить активы должников, включая ТЦ «Покровский пассаж».

Основатели екатеринбургского торгового холдинга Weda Fashion Group начали испытывать серьезные проблемы с выплатами долгов в 2013 году. В этот период спрос в сегменте «фэшн ритейл» сократился на 10%, и падение продолжилось в последующее время.

Серьезные проблемы у холдинга начались в связи с исковыми требованиями Сбербанка к собственнику торгового центра Corteo Fashion Mall — ООО «Компания Строймастер — 3000». Общая сумма задолженности, предъявленная банком, составила 462,6 млн руб. и 485 тыс. евро. При этом кроме собственника здания в числе ответчиков оказались основатели Weda Fashion Group — Игорь Казанцев и Игорь Владимиров. По неофициальным данным, предприниматели являются также соучредителями ООО «Компания Строймастер — 3000».

Впоследствии здание из-за долгов было выставлено на продажу. Однако найти нового собственника для объекта удалось только в 2015 году. При этом сумма, вырученная с продажи, оказалась почти в 2 раза ниже заявленной изначально — 232 млн руб. вместо 444,2 млн руб. Сам Corteo Fashion Mall холдинг перевел в свой ТЦ «Покровский пассаж».

Впрочем, как и прогнозировали эксперты, продажа здания бывшего торгового центра долговых проблем участников дела не решила. Слишком большая разница между суммой исковых требований и вырученной суммой. Как следует из картотеки Арбитражного суда Свердловской области, Игорь Владимиров и Игорь Казанцев 8 октября 2014 года по отдельности подают исковые заявления с просьбой признать их банкротами. Однако Владимиров ни на одно судебное заседание не пришел, и его дело осталось без рассмотрения. Казанцев и вовсе отозвал свое заявление.

13 января 2015 года Игорь Владимиров предпринимает вторую попытку доказать, что он банкрот и снова подает исковое заявление. Через 4 месяца предприниматель отозвал его. О мотивах таких перемен в настроении предпринимателя остается только догадываться. Впрочем, как полагают некоторые эксперты, Владимиров и Казанцев ждали вступления в силу закона о банкротстве физических лиц.

В этот день 1 октября 2015 года предприниматели снова подают иски с требованием признать свою финансовую несостоятельность. В отличие от предыдущих попыток, бизнесмены выступают в качестве физлиц. При этом сумма задолженности Игоря Владимирова к настоящему времени является самой крупной по сравнению с остальными заявлениями о банкротстве физлиц, поданных в Арбитражный суд Свердловской области.

«Заявитель ссылается на задолженность перед кредиторами в размере 492 607 308,28 руб. и 668 054,32 евро», — говорится в документе, размещенном в картотеке суда.

У Игоря Казанцева сумма задолженности в иске не уточняется.

По всей видимости, бизнесмены надеются получить некие преференции от нового вида банкротства. Впрочем, эксперты отмечают, что банкротство гражданина — это не легкий способ отделаться от долгов или их взыскать, а действительно крайняя мера, влекущая существенные расходы для истца и грозящая должнику серьезными репутационными последствиями и юридическими ограничениями.

На этом фоне нет никаких гарантий, что основатели Weda Fashion Group снова передумают и не отзовут свои иски. Если предприниматели пойдут до конца, то в этом случае встает вопрос о дальнейшем существовании самого холдинга и связанных с ним объектов.

По словам управляющего партнера юридической компании Legal Jazz Романа Фадеева, процедура банкротства граждан затрагивает все активы, которыми они владеют. Неважно, будь это доля в акционерном обществе или конкретный объект.

«Если физическое лицо является собственником здания или владеет долей в компании, это такой же актив, как и любой другой. В ходе проведения процедуры банкротства комитет кредиторов собирает информацию обо всем имуществе должника. В дальнейшем оно будет распределено между кредиторами либо продано, и уже будут распределены доходы», — сказал Роман Фадеев.

Таким образом, если предпринимателей признают банкротами, то их активы, включая ТЦ «Покровский пассаж», будут распределены между кредиторами, одним из которых остается Сбербанк. В особенности интерес представляет будущее «Покровского пассажа», учитывая историю с двухлетней продажей ТЦ Corteo Fashion Mall.

Кредиторов интересует только как вернуть свои деньги. По этой причине они навряд ли будут заинтересованы в развитии и поддержании жизни «Покровского пассажа». Вместе с тем продажа объекта может продлиться еще дольше, чем ТЦ Corteo.

С одной стороны, торговый центр для потенциальных покупателей выглядит привлекательным. Здание расположено в центре города — в районе пересечения улиц Карла Либкнехта и Малышева. Кроме того, в отличие от Corteo, «Покровский пассаж» располагает собственной парковкой.

Вместе с тем объект построен под концепцию фэшн ритейла, который на фоне кризиса переживает не лучшие времена. Вполне возможно, что кредиторы могут опробовать на ТЦ «Покровский пассаж» все варианты, что были испытаны на Corteo. Эксперты не исключают, что в этом случае объект на Карла Либкнехта — Малышева могут попытаться реализовать по частям. В любом случае, если смена собственника затянется на годы, в центре Екатеринбурга может появиться еще один умерший торговый центр.