За месяц жилье в центре Екатеринбурга подешевело на 2,1%

Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась до уровня двухлетней давности. С начала текущего года цены на квартиры опустились на 5,3%, а относительно максимальных значений (они фиксировались в феврале этого года) снижение составило 5,9%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

На 5 октября 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела УПН, составила 72 161 руб.

Объем предложения хоть и перестал стремительно расти, остается на рекордно высоком уровне. Сейчас в базе данных Уральской палаты недвижимости выставляется более 11 500 квартир и 1 900 комнат в коммуналках. При этом спрос на жилье существенно снизился, и сроки экспозиции объектов составляют 5-5,5 месяцев.

Среди различных территориальных сегментов наиболее существенная отрицательная корректировка цен в течение последних четырех недель отмечалась в Центре. Она составила 2,1%. Стоимость квартир в самом дорогом районе упала до 99 433 руб. за кв. м.

Во втором и третьем поясах жилье подешевело на 1,0-1,2%. Здесь средние показатели опустились до отметок 66 354 руб. за кв. м. и 62 113 руб. за кв. м. соответственно. В первом поясе снижение было не столь существенным. Квартиры в приближенных к Центру районах подешевели на 0,5%, до 76 639 руб. за кв. м. Наименьшие корректировки — в четвертом поясе. Цены в самых отдаленных районах опустились только на 0,3%, до 53 833 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различного типа динамика цен в последнее время была достаточно схожей. Так, квартиры «улучшенной планировки» подешевели на 0,9%, «хрущевки» — на 1%, «полнометражки» — на 1,1%, а «брежневки», «пентагоны» и «спецпроекты» — на 1,2%. В итоге стоимость квадратного метра в «улучшенках» составила на этой неделе 69 968 руб., в «хрущевках» — 66 560 руб., в домах «сталинской» постройки — 63 512 руб., в «брежневках» — 65 581 руб., в «пентагонах» — 67 110 руб., а в домах современной постройки — 80 935 руб.

Из объектов различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели многокомнатные. Их стоимость опустилась на 1,5%. Сейчас за квадратный метр в квартире с тремя и более комнатами просят 73 840 руб. За это же время «трешки» потеряли в цене 1,2%. Средний показатель в этом сегменте составляет сегодня 70 234 руб. за кв. м. На 0,5% подешевели двухкомнатные квартиры. Их предлагают купить по 70 939 руб. за кв. м. «Однушки» стали дешевле на 0,8%. Продавцы оценивают квадратный метр в них в 78 241 руб.