«Бухта Квинс»: протестные настроения

Пайщики клубного поселка «Бухта Квинс» в Екатеринбурге (на ул. Изоплитной) могут начать массовые акции протеста, если областные власти не смогут решить проблему долгостроя. Вкладчики должны были заехать в свои квартиры еще в 2011-2012 годах. Однако сначала застройщик непрерывно сдвигал сроки сдачи, а три года назад полностью прекратил все работы и вывез с площадки строительную технику. Поселок возводился на земельном участке руководителя екатеринбургского Театра эстрады Александра Новикова. Застройщиком выступала подконтрольная его семье группа компаний «Домбери».

По проекту клубный поселок — полтора десятка малоэтажных домов и несколько таунхаусов. Квартиры в ПЖСК «Бухта Квинс» приобрели 64 человека. Председателем кооператива долгое время являлся Игорь Александрович Новиков. Генеральным подрядчиком стала компания «УралЭнергоКомплект. Охранные системы». Первую очередь поселка планировали сдать в конце 2012 года. Подрядчику от ПЖСК «Бухта Квинс» перечислили более 23 млн руб. Однако в июле 2012 года стройка встала, и до сих пор работы не возобновлены.

В 2014 году в ситуацию вмешалось правительство Свердловской области. После акций протеста пайщиков чиновники приняли решение найти инвестора для завершения проекта. Выбор был сделан в пользу компании «Брусника». Однако затем решение было изменено: «Домбери» убедила региональные власти, что сможет это сделать самостоятельно. Однако ситуация не изменилась к лучшему. Активные пайщики продолжают заваливать областных чиновников жалобами. Пока это не привело к позитивным результатам.

По словам председателя общероссийской общественной организации «Сила в Движении» Анны Криндач, после долгих лет ожидания обманутые пайщики готовы пойти на радикальные меры.

«В последние годы ситуация не меняется к лучшему. Мы видим какие-то обещания, планы, графики. Однако до сих пор люди ничего не получили. Процесс ожидания слишком затянулся. Люди постоянно ходят на митинги. Насколько мне известно, активные пайщики настроены радикально. Если проблему не удастся решить, они, возможно, готовы даже перекрыть трассу на Первоуральск», — заявила Анна Криндач.

Она считает, что собранные с пайщиков деньги были давно израсходованы на другие цели.

«В рекламной кампании поселка «Бухта Квинс» активно использовался слоган «Рай на земле». Однако по факту на этом земельном участке даже не были подведены коммуникации», — сообщила Анна Криндач.

Обманутые пайщики «Бухты Квинс» в результате заморозки строительства потеряли по несколько миллионов рублей. В частности, Зиля Булатова в сентябре 2011 года вложила в кооператив около 4 млн руб.

«Последние полтора года мы находимся в процессе ожидания. Сначала нам сказали, что поселок будет достраивать компания «Брусника». Мы 8 месяцев ждали окончательного решения этого застройщика. В результате «Брусника» отказалась выходить на объект, сославшись на то, что Игорь Новиков пришел в областное правительство и сказал, что будет достраивать поселок самостоятельно. Работы должны были возобновится 20 мая 2015 года. В июне-сентябре застройщик старательно изображал деятельность. За лето он вложил в объект максимум 100 тыс. руб.», — заявила УрБК Зиля Булатова.

По ее словам, Новикову было необходимо отчитаться перед правительством Свердловской области о выходе на объект. При этом по факту строительство так и не началось.

«Такими темпами они закончат стройку лет через пять. Очевидно, что денег у Новикова нет. Поэтому сейчас мы просим поменять застройщика. Ситуация усугубляется тем, что нас не внесли в реестр обманутых дольщиков. Поэтому фактически государство за нас ответственности не несет. То есть если объект не достроят, нам никто не предоставит другое жилье», — сообщила Зиля Булатова.

Еще один пайщик — Екатерина Пропалова — также выражает свою обеспокоенность дальнейшей судьбой поселка.

«В покупку двух квартир-студий наша семья вложила почти 3 млн руб. Это очень большие денежные средства. У нас до сих пор нет понимания, что будет с квартирами, будут ли они достроены. Нас, грубо говоря, «кинули» и все тянут с решением», — заявила Екатерина Пропалова.

По оценкам экспертов, перспективы проекта с самого начала казались сомнительными.

«Пять лет назад на рынок Екатеринбурга вышел никому не известный застройщик и анонсировал весьма крупный проект. Поэтому неудивительно, что у него достаточно быстро закончились деньги. Он банально не смог просчитать все существующие риски. В последнее время ситуацию усугубил кризис на рынке жилья. В этих условиях перспективы окончания строительства стали стремиться к нулю. Люди не могут никак вернуть свои деньги, потому что они покупали жилье не по ФЗ 214 (ред. — закон о долевом строительстве), то есть с юридической точки зрения они практически никак не защищены», — заявил УрБК риэлтор одного из крупнейших агентств недвижимости Екатеринбурга.

Между тем перспективы объекта во многом зависят от позиции правительства Свердловской области. Региональные власти в январе текущего года внесли «Бухту Квинс» в реестр проблемных строительных объектов, таким образом возложив на себя функции контролера за ходом строительства. Однако сейчас можно констатировать, что ситуация с поселком «Бухта Квинс» до сих пор не сдвинулась с мертвой точки. В связи с этим активные пайщики готовы пойти на самые радикальные меры. Главной причиной такого развития событий является бездействие компании «Домбери». Она не только остановила строительство объекта, но и фактически помешала его возводить другой строительной компании.

УрБК будет следить за развитием событий.