С начала года цены на жилье в Екатеринбурге упали на 4,1%

В январе-августе 2015 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизились на 4,1%. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (УПН).

«Несмотря на некоторое оживление рынка, фиксировавшееся в июле, спрос остается низким. При этом весной и летом продавцы продолжали активно выставлять объекты на продажу. В результате объем предложения в городе с февраля вырос на 46%. Сейчас через агентства недвижимости продается более 11 тыс. 400 квартир и 1 тыс. 800 комнат в коммуналках. Срок экспозиции при этом остается в пределах 5-6 месяцев», — говорится в сообщении.

Отрицательные корректировки фиксируются во всех основных сегментах рынка, за исключением Центра, где квартиры сегодня предлагаются на 2,6% дороже, чем в декабре прошлого года. Средняя цена в самом дорогом районе выросла за эти восемь месяцев с 99 тыс. 462 руб. за кв. м. до 102 тыс. 007 руб. за кв. м.

В районах первого пояса стоимость жилья за это же время снизилась на 3,7%. Квадратный метр в приближенных к Центру районах подешевел с 80 тыс. 183 руб. до 77 тыс. 243 руб. Второй пояс показал еще более существенную динамику. Здесь квартиры упала в цене на 4,7% с уровня 70 тыс. 303 руб. за кв. м. до 67 тыс. 031 руб. за кв. м.

В третьем поясе корректировка фиксировалась в пределах -3,3%, а стоимость квадратного метра опустилась с 65 тыс. 365 руб. до 63 тыс. 179 руб. Наименьшие изменения у четвертого пояса. Цена квадратного метра в отдаленных районах снизилась на 2,2% с декабрьского показателя 55 тыс. 050 руб. до текущего 53 тыс. 845 руб.

Среди различных типов объектов наименьшие потери у «полнометражек» и «спецпроектов». Они подешевели на 3,2-3,5%. Средний показатель в сегментах снизился в первом случае с 66 тыс. 333 руб. за кв. м. до 64 тыс. 208 руб. за кв. м., а во втором — с 85 тыс. 059 руб. за кв. м. до 82 тыс. 064 руб. за кв. м.

Более существенной была динамика у квартир «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в таких домах опустилась с 74 тыс. 080 руб. до 70 тыс. 799 руб. Еще более заметные потери у «брежневок» и «пентагонов». Они стали дешевле на 5,5-5,7%.

Квартиры в типовых домах эпохи «застоя» снизились в цене с 70 тыс. 462 руб. за кв. м. до 66 тыс. 425 руб. за кв. м., а в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов — с 72 тыс. 053 руб. за кв. м. до 68 тыс. 116 руб. за кв. м.

Рекордсменами остаются «хрущевки». Их стоимость опустилась с начала года на 6,2%. Сегодня средний показатель для таких объектов составляет 67 тыс. 448 руб. за кв. м., тогда как в декабре их предлагали по 71 тыс. 898 руб. за кв. м.