Дома без будущего

УрБК посетил площадки многоквартирных домов на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Все они были незаконно возведены «черным» застройщиком Владимиром Воробьевым, в отношении которого в настоящее время возбуждены уголовные дела по статье о мошенничестве в крупном размере.

Напомним, Воробьев за период с 2008 по 2012 год самовольно построил на территории Екатеринбурга 27 таких объектов, из которых 21 в настоящее время заселен гражданами.

«Квартиры-студии» в домах Воробьева существенно отличались по стоимости от аналогичного жилья на рынке Екатеринбурга и продавались достаточно активно. Так, квартиру площадью 27 кв. м. можно было купить менее чем за миллион рублей.


«Комфортабельная новостройка» с жестяной крышей на Стачек, 60

Между тем эти дома возведены со множественными нарушениями градостроительных норм, а иногда и технологического процесса, что создает опасность для жизни и здоровья проживающих в них людей.

В частности, подключение многоквартирного дома к электросетям осуществляется так же, как и у его одноэтажного предшественника: с ближайшего столба к дому тянутся провисающие провода.


Электроснабжение зачастую осуществляется путем несанкционированного подключения

Прочие коммунальные сети либо вообще не подведены к участкам для ИЖС, либо не рассчитаны на нагрузку, которую дает дом на несколько десятков квартир. Поэтому обычно такие здания оборудованы выгребными ямами. Так, в доме по адресу: пер. Зеленый, 1 «канализацию» приходится вывозить.


Коммунальные сети не подведены, вместо канализации — выгребные ямы

Дом на Стачек, 60 соседствует с неразработанным участком, заросшим бурьяном выше человеческого роста. На краю участка — грандиозная свалка строительного мусора, хлама и пищевых отходов.


За «комфортабельной новостройкой» — свалка строительного мусора и пищевых отходов

Придомовая территория практически отсутствует, так как дома выстроены вплотную к заборам соседних участков или друг к другу. Об организации детской площадки нет и речи, внутренние дворы и «парковки» забиты автомобилями, на грунтовой дороге пер. Зеленого перед забором, окружающим дом, развернуться можно разве что на велосипеде.


Дома № 75 и 77 по ул. Орловской выстроены вплотную друг к другу

В борьбе с незаконным строительством администрация Екатеринбурга обратилась в суд с требованием о сносе нескольких домов Воробьева. В итоге по решению суда застройщику пришлось демонтировать 6 домов, причем предоставить жителям другие квартиры или вернуть им деньги он не торопится.


Дом № 19 в пер. Верхнем Воробьеву пришлось снести по решению суда

Однако решений о сносе Воробьеву показалось мало. В период с 2013 по 2014 год он через возглавляемый им ЖСК «Стачек», не имея разрешительных документов и утвержденной проектной документации, под расписку принимал от жителей Екатеринбурга деньги в качестве оплаты за приобретаемые ими квартиры в несуществующих домах в районе улиц Ломоносова, Новаторов, Ярославская, Стачек, Фрезеровщиков, Старых Большевиков, Войкова.

Общая сумма ущерба, причиненного гражданам противоправными действиями Воробьева, составляет более 30 млн руб. Точное количество пострадавших полиция сейчас устанавливает.

Следует отметить, что в настоящее время на площадках «новостроек» расположены частные дома и предприятия малого бизнеса, никаких работ по их сносу не производится.


«Новостройки» на ул. Стачек и пер. Механическом

По мнению экспертов строительного рынка, у незаконно построенных Воробьевым домов нет будущего. Поскольку нарушения, допущенные при их возведении, невозможно устранить, все они рано или поздно будут по решению суда демонтированы. Какая судьба ждет их жильцов, польстившихся на «дешевое и комфортабельное жилье» — остается только догадываться.

УрБК будет следить за развитием событий.