Объем продаж на вторичном рынке жилья Екатеринбурга упал на 34%

УрБК, Екатеринбург, 11.08.2015. По итогам II квартала нынешнего года в Екатеринбурге объем продаж на вторичном рынке жилья снизился на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН) со ссылкой на данные Росреестра.

Между тем темпы снижения цен остаются не высокими. В течение последних двух месяцев они сохранялись в пределах 0,2% в неделю. С начала года цены на жилье на вторичном рынке снизились на 3,7%. На 10 августа 2015 года средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 73 411 руб.

Стремительный рост объемных показателей, наблюдавшийся с февраля по июнь, летом несколько замедлился. Сегодня в городе выставлено 11,45 тыс. квартир, что на 46% больше, чем было полгода назад. Количество комнат в коммуналках выросло за это время до 1,8 тыс., то есть на 51%.

Положительная динамика цен сохраняется сегодня только в Центре. За последние четыре недели средняя стоимость жилья в самом дорогом районе поднялась на 1,4%. Сегодня показатель фиксируется на отметке 102,289 руб. за кв. м.

На других территориях цены демонстрируют снижение. В первом и втором поясах корректировка за последние четыре недели составила минус 0,9%. В приближенных к Центру районах квартиры предлагают сейчас по 77 636 руб. за кв. м., а во втором поясе — по 67 358 руб. за кв. м. В третьем и четвертом поясах средние показатели составили 63 406 руб. за кв. м. и 54 175 руб. за кв. м. соответственно.

Среди различных типов объектов меньше всего потеряли в цене «спецпроекты». Средняя стоимость 1 кв. м. в домах современной постройки составила на этой неделе 82 188 руб. В остальных случаях динамика была достаточно схожей. «Полнометражки» подешевели до 67 908 руб. за кв. м., «пентагоны» — до 66 762 руб. за кв. м., а «хрущевки», «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» — до 71 148 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели однокомнатные и двухкомнатные. За последние четыре недели их стоимость опустилась на 1,0-1,1%. Сейчас за 1 кв. м. в «однушке» просят 79 359 руб., а в «двушке» — 71 890 руб. Трехкомнатные квартиры за то же время стали дешевле на 0,5%. Средний показатель для них — 71 327 руб. за кв. м. Меньше всего меняются цены на многокомнатные объекты. Динамика здесь не превысила 0,2%. Квартиру с четырьмя и более комнатами можно приобрести по 75 453 руб. за кв. м.