С начала года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 2,5%

УрБК, Екатеринбург, 18.06.2015. Темпы снижения цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняются в пределах 0,2% в неделю. За последние четыре недели стоимость квартир в городе упала на 0,9%, с начала года — на 2,5%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

На 15 июня 2015 года средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела УПН, составила 74 321 руб.

Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти, хотя темпы процесса несколько снизились. База данных УПН увеличивается в среднем на 1% в неделю, тогда как месяц назад темпы составляли около 2%. В итоге на сегодня выставлено на продажу 11 360 квартир и 1 690 комнат в коммуналках.

Снижение цен затрагивает в последнее время все сегменты. Среди различных территорий заметнее всего подешевело жилье в четвертом поясе — на 2,5% за последние четыре недели. Стоимость 1 кв. м. в отдаленных районах составляет 55 396 руб. Во втором и третьем поясах снижение чуть меньше — от 0,9 до 1%. Средние показатели в этих сегментах — 68 377 руб. за кв. м. и 64 360 руб. за кв. м. соответственно. В Центре и первом поясе цены изменились еще чуть меньше — на 0,6-0,7%. В самом дорогом районе квартиры предлагают по 99 048 руб. за кв. м., а в прилегающих к нему — по 79 019 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика в последнее время фиксировалась у «брежневок» и «пентагонов». Такие квартиры подешевели на 1,3-1,4%, а цена квадратного метра в них упала до 68 452 руб. и 70 096 руб. соответственно. Стоимость «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки» снизилась чуть меньше, а именно на 1,1%. В первом случае квадратный метр предлагается теперь приобрести за 69 398 руб., а во втором — за 72 306 руб. «Спецпроекты» подешевели на 0,7%. Их средний показатель составил 81 895 руб. за кв. м. Стоимость «полнометражек» изменилась меньше всего — лишь на 0,3%. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают по 65 706 руб. за кв. м.

Корректировки в сегментах квартир различных размеров в последние четыре недели были достаточно схожими. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные объекты потеряли в цене от 1,3 до 1,1%. Теперь стоимость «однушек» составляет 80 916 руб. за кв. м., «двушек» — 73 144 руб. за кв. м., а квартир с четырьмя и более комнатами — 75 154 руб. за кв. м. Исключение составили лишь «двушки», которые подешевели на 0,5%. Средний показатель для них на этой неделе составил 71 991 руб. за кв. м.