Количество сделок на рынке жилья Екатеринбурга сократилось на 15%

За прошедшие пять месяцев 2015 года число сделок на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизилось на 15%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

«Основной тенденцией сегодня является падение спроса на квартиры. Если на первичном рынке его стараются стимулировать с помощью льготной ипотеки, то для вторичного такая программа не предусмотрена. В результате снижение объемов продаж в январе-апреле оказалось весьма существенным. По данным Росреестра, число сделок оказалось на 15% ниже, чем за аналогичные месяцы прошлого года», — сообщают в УПН.

На фоне снижения спроса активность продавцов оставалась высокой, что привело к росту объема предложения. В результате средний срок экспозиции объектов увеличился с 3,5 до 6,5 месяцев, а количество предлагаемых объектов за последние четыре месяца выросло на 42%, и сейчас в базе данных УПН выставлено на продажу более 11 100 квартир.

Такая ситуация не могла не отразиться на ценовых показателях: средний показатель стоимости жилья уже на 1,8% ниже, чем в начале года. На 25 мая 2015 года средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке составила 74 842 руб.

Среди различных территорий наиболее существенно цены снизились в районах второго пояса. С начала года они упали на 2,3%, с 70 303 руб. до 68 817 руб. за кв. м. В первом поясе снижение составило 1% — с 80 183 руб. до 79 359 руб. за кв. м. В третьем поясе цена квадратного метра опустилась с 65 365 руб. до 64 884 руб., то есть на 0,7%. В Центре стоимость квартир с начала года практически не изменилась. В декабре она составляла 99 462 руб. за кв. м., а сегодня — 99 376 руб. за кв. м. Единственными территориями, где уровень цен пока еще выше, чем в начале года, остается четвертый пояс. Сейчас 1 кв. м. там предлагают по 56 491 руб., тогда как в декабре его можно было купить за 55 050 руб.