В Екатеринбурге средняя стоимость жилья составила 76 695 руб. за квадратный метр

УрБК, Екатеринбург, 19.02.2015. На вторичном рынке жилья Екатеринбурга заметно снизились темпы роста цен. Так, за последние 4 недели стоимость квартир в городе поднялась только на 0,3%, при этом с начала 2015 года значение выросло на 0,6%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

На 16 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела УПН, составила 76 695 руб.

Темпы сокращения объема предложения в первой половине февраля ослабли. В последние две недели на рынке даже отмечался рост числа выставленных на продажу объектов. Тем не менее количество квартир в базе данных УПН на 20% (или более чем на 2 тыс. объектов) ниже, чем в конце октября прошлого года. Число предлагаемых комнат в «коммуналках» снизилось еще более существенно: на 33% или с 1 800 до 1 200 объектов.

В третьем и четвертом поясах стоимость квартир поднялась за 4 недели на 0,8-0,9%. Цена квадратного метра в наиболее отдаленных районах города составила 55 733 руб., а в районах третьего пояса — 66 079 руб. Также положительной оставалась динамика в первом поясе. Приближенные к Центру районы выросли в цене на 0,5%: средний показатель составил 80 943 руб. за кв. м. В то же время на других территориях стоимость жилья снижалась, причем динамика показателей в Центре была весьма существенной. Здесь квартиры упали в цене на 1,4%: в среднем до 98 221 руб. Во втором поясе снижение было не столь существенным — только 0,3%. Здесь средний показатель опустился на уровень 70 401 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее заметный рост цен отмечался у «брежневок»: они выросли в цене на 1%. Средний показатель в сегменте составил 71 597 руб. за кв. м. Менее заметной была динамика у «полнометражек», «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки». В этих трех группах рост цен составил 0,6-0,7%. Квартиры в домах «сталинской» постройки» сейчас предлагают по 67 048 руб. за кв. м., «хрущевки» — по 72 460 руб. за кв. м., а типовое жилье в панельных домах 80-90-х годов — по 74 664 руб. за кв. м. Наименьшие положительные изменения у «пентагонов»: цены выросли на 0,4%, до 72 515 руб. за кв. м. Снизилась цена только у «спецпроектов», причем весьма существенно — на 1,6%. Их стоимость составила на этой неделе 83 842 руб. за кв. м.

В группах квартир различных размеров наибольший рост фиксировался у двухкомнатных объектов. Они подорожали на 0,7%. Квадратный метр в «двушках» теперь придется покупать по 76 080 руб. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры в цене практически не изменились. Они по-прежнему предлагаются по 84 643 руб. за кв. м. и 74 404 руб. за кв. м. соответственно. В то же время квартиры с четырьмя и более комнатами стали дешевле на 2%. Показатель в этом сегменте опустился до отметки 76 324 руб. за кв. м.