Объем предложения на рынке жилья Екатеринбурга с октября 2014 года сократился на 20%

УрБК, Екатеринбург, 11.02.2015. Темпы сокращения объема предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в начале февраля ослабли. Тем не менее количество квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости на 21,5% (или почти на 2,2 тыс.) ниже, чем в конце октября прошлого года, сообщает пресс-служба УПН.

Число предлагаемых комнат в «коммуналках» снизилось еще более существенно: на 32,5% или с 1 800 до 1 200 объектов.

Динамика цен на рынке остается положительной. За последние четыре недели стоимость квартир в городе поднялась на 0,5%. На 9 февраля 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела УПН, составила 76 673 руб. С начала года значение выросло на 0,6%.

Среди различных территориальных сегментов наиболее высокий рост цен за последнее время отмечался в третьем поясе. Стоимость квартир в этих районах поднялась за четыре недели на 1,1%. Цена квадратного метра при этом составила 66 082 руб. Чуть менее заметной была динамика в первом и четвертом поясах. Здесь показатели в этот период выросли на 0,8-0,9%. В приближенных к Центру районах жилье теперь предлагают по 80 901 руб. за кв. м., а в самых отдаленных — по 55 955 руб. за кв. м. На других территориях цены, напротив, снижались. Так, во втором поясе цена квадратного метра опустилась до 70 317 руб., что составило 0,2% за четыре недели. А в Центре стоимость квартир упала сразу на 0,7%. Теперь их продают по 98 911 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее заметный рост цен отмечался у «брежневок». Квартиры в типовых домах «эпохи застоя» выросли в цене на 1,2%. Средний показатель в сегменте составил 71 437 руб. за кв. м. Менее заметной, но существенной была динамика у «полнометражек», «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки». В этих трех группах рост цен составил 0,6-0,7%. Квартиры в домах «сталинской» постройки сейчас предлагают по 66 909 руб. за кв. м., «хрущевки» — по 72 295 руб. за кв. м., а типовое жилье в панельных домах 80-90-х годов — по 74 533 руб. за кв. м. Наименьшие положительные изменения у «пентагонов». Такие объекты скорректировались в цене на 0,2%, до 72 349 руб. за кв. м. Снизилась цена только у «спецпроектов». Квартиры в домах современной постройки подешевели на вторичном рынке на 1,1%. Их стоимость составила на этой неделе 84 144 руб. за кв. м.

В группах квартир различных размеров наибольший рост фиксировался у двухкомнатных объектов. Они подорожали на 0,9%. Квадратный метр в «двушках» теперь придется покупать по 76 002 руб. Трехкомнатные квартиры подорожали не столь существенно только на 0,4%. Их можно приобрести за 74 662 руб. за кв. м. Еще менее заметная корректировка у «однушек»: они подорожали лишь на 0,2%, до 84 414 руб. за кв. м. В то же время квартиры с четырьмя и более комнатами за то же время стали дешевле на 0,9%. Показатель в этом сегменте опустился до отметки 76 526 руб. за кв. м.