Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снижается со скоростью 1% в неделю

УрБК, Екатеринбург, 04.02.2015. На вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает снижаться объем предложения. Темпы процесса превышают 1% в неделю, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Количество выставляемых на продажу квартир в базе данных УПН сократилось на 22,5% и к сегодняшнему дню составляет 7,8 тыс. объектов (в конце октября их было почти 10,1 тыс.). Количество выставляемых комнат в «коммуналках» снизилось еще более существенно: на 32% или с 1 800 до 1 220 объектов.

Динамика цен в начале текущего года была достаточно заметной. За последние четыре недели средний по городу показатель поднялся на 0,6%. На 2 февраля 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 76 635 руб. С начала года изменение составило 0,5%

Наиболее высокий рост цен среди различных территориальных сегментов за последнее время отмечался в четвертом поясе. Стоимость квартир в отдаленных районах поднялась за четыре недели на 1,9%. Теперь жилье здесь оценивается продавцами в 55 861 руб. за кв. м.

Динамика на некоторых других территориях была хоть и не столь существенной, но заметной. В первом и третьем поясах стоимость квартир выросла на 0,9%. В приближенных к Центру районах квадратный метр теперь предлагают по 80 877 руб., а в третьем поясе — по 65 904 руб. Наименьшая положительная корректировка — в Центре. Здесь стоимость жилья поднялась только на 0,3%, до 100 296 руб. за кв. м. Единственным сегментом, где отмечалась отрицательная корректировка цен, были районы второго пояса. Сейчас цена квадратного метра здесь составляет 70 252 руб., что на 0,2 % ниже, чем четыре недели назад.

Среди различных типов объектов наиболее заметный рост цен отмечался у «брежневок»: они выросли в цене на 1,2%. Средний показатель в сегменте составляет 71 241 руб. за кв. м. На втором месте по динамике «полнометражки» и квартиры «улучшенной планировки». Их стоимость поднялась на 0,7-0,8%. За квадратный метр в домах «сталинской» постройки теперь просят 66 892 руб., а в типовых панельных домах 80-90-х годов — 74 501 руб.

Менее чем на 0,2% изменилась стоимость «хрущевок» и «пентагонов». Первые теперь предлагают по 72 019 руб. за кв. м., а вторые — по 72 239 руб. за кв. м. Снизилась цена только у «спецпроектов»: на вторичном рынке они подешевели на 0,8 %, до 84 530 руб. за кв. м.

В группах квартир различных размеров наибольший рост фиксировался у двухкомнатных и трехкомнатных объеков. Они подорожали на 0,7%. Квадратный метр в «двушках» теперь придется покупать по 75 816 руб., а в «трешках» — по 74 705 руб. В то же время квартиры с четырьмя и более комнатами стали дешевле на 0,9%, до 77 194 руб. за кв. м. Практически без изменений остались только цены на однокомнатные квартиры. Сейчас это 84 300 руб. за кв. м., что лишь на 0,1% дороже, чем было четыре недели назад.