Жители Екатеринбурга отказываются от продажи своих квартир

В Екатеринбурге за последние два с половиной месяца объем предложения в базе данных Уральской палаты недвижимости сократился на 21%, то есть с уровня более 10 тыс. до 8 тыс. квартир. Количество выставляемых комнат в «коммуналках» снизилось еще более существенно: на 28% или с 1 800 до 1 280 объектов. Такие данные приводит аналитический отдел Риэлтерского информационного центра УПН.

Как отмечают аналитики, причиной этому стали экономические факторы, которые усилили традиционную ситуацию, когда многие продавцы предпочитают снимать объекты с продажи на время новогодних каникул.

«Во-первых, из-за повышения ключевой ставки Центробанком кредитные учреждения вынуждены были отказать части клиентов в выдаче ипотеки. В результате этого некоторые сделки, имеющие обменный характер, были приостановлены, а участвующие в них объекты недвижимости — сняты с продажи. Во-вторых, отдельные собственники в текущих условиях заняли выжидательную позицию и приняли решение отложить продажу до того момента, когда ситуация на рынке станет более определенной», — говорится в сообщении УПН.

На 12 января 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 76 290 руб. По сравнению с январем 2014 года стоимость жилья в городе стала на 4,5% выше. За последние четыре недели рост составил 0,5%.

Наиболее высокий рост цен среди различных территориальных сегментов за последнее время отмечался в Центре. Он составил 1,1%. Средний показатель в самом дорогом районе поднялся до уровня 99 638 руб. за кв. м. Второе место по темпам роста у четвертого пояса. Квартиры в отдаленных районах выросли в цене на 0,6%. Стоимость квадратного метра при этом оценивается продавцами в 55 483 руб. Чуть ниже была динамика в районах первого и второго поясов. Квартиры на этих территориях подорожали на 0,3-0,4%. Среднее значение в сегментах составило на этой неделе 80 287 руб. за кв. м. и 70 480 руб. за кв. м. соответственно. Без изменений остались только показатели третьего пояса. Как и четыре недели назад, квадратный метр в квартирах здесь стоит 65 393 руб.