УПН: цены на жилье в Екатеринбурге демонстрируют отрицательную динамику

УрБК, Екатеринбург, 22.10.2014. За последние два месяца цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге снизились на 0,2%. При этом с начала года стоимость жилой недвижимости в городе выросла на 4,1%. Об этом сообщает аналитический центр Уральской палаты недвижимости (УПН).

На 20 октября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75,740 тыс. руб.

С начала апреля количество объектов в базе данных УПН увеличилось на 36%. В абсолютных значениях предложение выросло более чем на 2,6 тыс. квартир.

В итоге объем предложения на вторичном рынке вышел на максимальный за последние шесть лет уровень. Сегодня в городе через агентства недвижимости выставляется на продажу уже 10 тыс. квартир и 1,77 тыс. комнат в «коммуналках» (количество последних выросло за пять с половиной месяцев на 28%).
 
Помимо этого, растет объем предложения и на первичном рынке, где сегодня возводятся рекордные 3,3 млн кв. м. жилья, из которых 85% (2,8 млн кв. м.) — квартиры в Екатеринбурге, 9% (300 тыс. кв. м.) — квартиры в многоквартирных домах в пригороде, а 6% (200 тыс. кв. м.) — апартаменты. Только городских квартир застройщиками предлагается сегодня 25 тыс.
 
В отдельных территориальных сегментах цены в последнее время демонстрировали в основном отрицательную динамику. Так, за последние четыре недели стоимость жилья в четвертом поясе снизилась на 1,1% до отметки 55,358 руб. за кв. м. В районах третьего пояса корректировка была заметно меньше — только 0,5%. Здесь стоимость квадратного метра опустилась до 65,354 тыс. руб. В первом и втором поясе динамика цен была несущественной — от 0,1 до 0,2%.

Квартиры в приближенных к Центру районах предлагают по 79 589 руб. за кв. м, а в районах второго пояса — по 70,417 тыс. руб. за кв. м. Единственной территорией, где стоимость жилья продолжала повышаться, в последнее время оставался Центр. Квартиры в самом дорогом районе стали дороже на 1,2%. Сейчас средняя цена квадратного метра здесь составляет 96,425 тыс. руб.