Объем предложения на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга достиг максимума за семь лет

УрБК, Екатеринбург, 10.10.2014. Объем предложения на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга достиг максимальной отметки за последние семь лет, сообщает аналитическое агентство Уральской палаты недвижимости.

На данный момент в базе УПН находится почти 10 тыс. квартир и 1 750 комнат в коммунальных квартирах. Наряду с этим активно растет уровень предложений на первичном рынке недвижимости, где на сегодняшний день возводится рекордные 2,8 млн кв. м. жилья в многоквартирных домах.

Что касается ценовых показателей, то на 6 октября 2014 года средняя цена предложения кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляет 75 830 руб. По сравнению с декабрем прошлого года этот показатель вырос на 4,2%.

В центре города на последние четыре недели наблюдалась небольшая положительная динамика. Стоимость кв. м. в этом районе выросла до 95 743 руб.

Наряду с этим цены на жилье в отдаленных районах Екатеринбурга понизились на 0,7% и составили 55 540 руб. за кв. м.

Во втором поясе ценовой показатель вырос незначительно и остановился на отметке в 70 432 руб. за кв. м. Стоимость кв. м. жилплощади в первом и в третьем поясе осталась без изменения на отметке 79 713 и 65 838 руб. за кв. м. соответственно.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил в сегменте «спецпроекты». Стоимость кв. м. в домах современной постройки поднялась до уровня 83 746 руб. Так, «брежневки» и «пентагоны» подорожали только на +0,2-0,3%. В первом случае средний показатель составил 71 173 руб. за кв. м., во втором — 72 244 руб. за кв. м.

Отрицательную динамику продемонстрировали «полнометражки» и квартиры «улучшенной планировки». Стоимость кв. м. в домах «сталинской» постройки составила на этой неделе 66 681 руб., а в типовых квартирах 70-90-х годов — 74 082 руб. В сегменте «хрущевки» цены остались на прежнем уровне — 72 604 руб. за кв. м.
 
Среди квартир различных размеров небольшая отрицательная динамика зафиксирована среди однокомнатных объектов. Цены на такие квартиры снизились до уровня 84 313 руб. за кв. м. Стоимость двухкомнатных объектов практически не изменилась — 75 139 руб. за кв. м. Более крупные квартиры подорожали на +0,5%. Квадратный метр трехкомнатных квартир сегодня обойдется покупателю в 73 367 руб., а в многокомнатных квартирах — в 75 821 руб.