Свердловская область вошла в топ-10 регионов по величине объема ипотечных кредитов

УрБК, Москва, 24.07.2014. За первые пять месяцев 2014 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 627,3 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 44% (192,2 млрд руб.). При этом наблюдается замедление темпов роста выдачи жилищных кредитов: в мае 2014 года их было выдано на 131,1 млрд руб. — это на 19% (на 30,4 млрд руб.) меньше, чем было выдано в апреле 2014 года. Об этом говорится в материалах аналитического центра компании «Русипотека».

По количеству выданных ипотечных кредитов прирост в 2014 году составил 36%: если за первые пять месяцев 2013 года было выдано 270,1 тыс. кредитов, а за январь-май 2014 года — 367,4 кредитов, на 97,3 тыс. больше.

Из общего объема выданных кредитов 624,16 млрд руб. приходится на кредиты в рублях, тогда как в иностранной валюте кредитов было выдано только на 3,18 млрд руб. — это 0,5% от общего объема выданных кредитов.

Повышенный спрос на ипотеку участники рынка называют следствием экономической и политической нестабильности, резко усилившейся в начале года из-за украинского кризиса. Ситуацию осложнило ужесточение политики Центрального банка РФ, результатом чего стал отзыв лицензий у ряда банков. В этих условиях приобретение жилья стало рассматриваться как наиболее надежный способ сохранности сбережений, в том числе с помощью ипотеки.

Основная масса ипотечных сделок приходится на сделки по приобретению квартир, доля загородного жилья остается небольшой, около 5% от общего объема выданных кредитов.

Количество заявок на ипотеку начало расти в феврале-марте и продолжило набирать обороты во втором квартале, отмечают риэлторы. Сначала ипотечные кредиты использовались преимущественно для приобретения жилья эконом-класса. Однако ближе к лету стала возрастать доля ипотечных кредитов на приобретение более дорогого жилья — бизнес-класса и класса премиум, элитного.

Топ-10 регионов по величине объема ипотечных кредитов выданных в рублях за первые пять месяцев 2014 года возглавляет Москва (75,3 млрд руб.). Далее по убыванию следуют Московская область (50,7 млрд руб.), Санкт-Петербург (35,3 млрд руб.), Тюменская область (29,8 млрд руб.), Свердловская область (18,1 млрд руб.), Республика Татарстан (18 млрд руб.), Красноярский край (15,7 млрд руб.), Новосибирская область (15 млрд руб.), Республика Башкортостан (14,6 млрд руб.), Краснодарский край (14,6 млрд руб.).

Средняя сумма ипотечного кредита, по данным за первые пять месяцев 2014 года, составила 1,7 млн руб. — на 97 тыс. руб. больше аналогичного показателя за 2013 год.

На 1 июня 2014 года объем задолженности по ипотечным кредитам в целом по России составил около 3 трлн руб. Прирост с начала 2014 года составил 12% (324,4 млрд руб.). По сравнению с данными на ту же дату за прошлый год объем задолженности по ипотеке вырос на 10,9% (на 759,1 млрд руб.). За май 2014 год объем задолженности по ипотеке увеличился на 2% (68,3 млрд руб.).