За I полугодие цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга выросли на 3,6%

УрБК, Екатеринбург, 02.07.2014. В I полугодии 2014 года на вторичном рынке жилья Екатеринбурга темпы роста составляли около 0,15% в неделю. Стоимость квартир с начала года поднялась на 3,6%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Изменения в различных сегментах рынка варьируются от 0,9% до 4,8%. По данным аналитического отдела УПН, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, на 30 июня 2014 года составила 75 409 руб.

«Объем предложения на вторичном рынке в первом квартале сокращался, что не вполне типично для этого времени года. В апреле число выставляемых на продажу объектов начало увеличиваться. За последние три месяца их количество выросло на 14%. Сейчас в базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется около 8,5 тыс. квартир и более 1,5 тыс. комнат. Можно констатировать, что выбор у покупателей на вторичном рынке остается широким. При этом все больше вариантов предлагается на первичном рынке, где сегодня застройщиками возводится более 2,5 млн кв. м. жилья», — рассказали в УПН.

Наибольший прирост цены на вторичном рынке с начала года продемонстрировали районы первого пояса. Здесь стоимость квадратного метра поднялась на 4,2%: с 75 692 руб. за кв. м. в декабре прошлого года до 78 885 руб. за кв. м. Во втором и третьем поясах цены выросли чуть меньше — на 3,7%. Во втором поясе средний показатель поднялся с 67 641 руб. до 70 167 руб. за кв. м., а в третьем — с 62 899 руб. до 65 243 руб. за кв. м. В наиболее отдаленных районах рост стоимости квартир с начала года составил 2,7% — с 53 480 руб. до 54 946 руб. за кв. м. Наименьшая динамика за прошедшие пять месяцев отмечалась в Центре. Квартиры в этом районе поднялись в цене только на 0,9%: с 95 575 руб. до 96 463 руб. за кв. м.

Из объектов различного типа заметнее всего в этом году изменилась стоимость «полнометражек», «спецпроектов» и квартир «улучшенной планировки». Динамика в этих сегментах составила 3,6-3,7%. Жилье в «сталинских» домах поднялось в цене с 64 976 руб. до 67 322 руб. за кв. м., в домах современной постройки — с 81 005 руб. до 83 981 руб. за кв. м., а в «улучшенках» — с 70 533 руб. до 73 170 руб. за кв. м. Чуть ниже была динамика цен в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Они выросли в цене на 3,1-3,2%. Стоимость квадратного метра в типовых квартирах шестидесятых годов поднялась с 69 927 руб. до 72 066 руб., а в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов — с 69 377 руб. до 71 609 руб. Наименьший прирост в этом году у «брежневок». Их цена выросла на 2,5%: с 68 217 руб. до 69 896 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров больше всего подорожали относительно начала года многокомнатные объекты: на 4,8%. Средняя цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами составляет 76 319 руб., тогда как в декабре прошлого года — 72 854 руб. На втором месте по динамике оказались «однушки». Их стоимость выросла на 4,1%. Средняя цена метра в однокомнатных квартирах сейчас составляет 83 981 руб. (80 652 руб. в декабре). Трехкомнатные объекты подорожали с начала года на 3,4%: с 70 470 руб. до 72 861 руб. за кв. м. Наименьший прирост в этом году демонстрируют двухкомнатные квартиры. Их стоимость выросла только на 2,9%: с 72 540 руб. до 74 635 руб. за кв. м.