Эксперт: Китайские девелоперы не смогут построить в Свердловской области жилье по цене 30 тыс. руб. за кв. метр

УрБК, Екатеринбург, 26.06.2014. Китайские девелоперы вряд ли смогут реализовать в Свердловской области госпрограмму «Доступное жилье». В условиях нашего региона это не рентабильно, заявила УрБК вице-президент РГР, президент НП УПН, гендиректор ООО «ЦН «Северная казна» Татьяна Деменок.

Напомним, что Минстрой РФ и фонд Александра Бравермана на этой неделе собираются подписать рамочное соглашение с девелоперской компанией China Railway Construction Corporation, которая готова продавать готовое жилье по 30 тыс. руб. за кв. м. Строить жилье компания планирует на всей территории России.

«Продавать жилье по цене 30 тыс. руб. за кв. м. и ниже в Свердловской области возможно, если стоимость земли, перекладка сетей и подключение к ним будет равняться нулю. При этом отселение граждан из ветхого жилья государство тоже должно взять на себя, если оно потребуется. Правда, в таком случае непонятно, зачем привлекать китайскую компанию на таких льготных условиях, когда можно устроить тендер для российских девелоперов. Поэтому маловероятно, что в условиях Урала даже при рентабельности в 5-7%, можно продавать квадратный метр за 30 тыс. руб.», — прокомментировала ситуацию Т. Демонок.

По ее мнению, проблему доступности жилья нужно решать комплексно, а не частями, то есть увеличивать объемы строительства, расширять рынок дешевой арендной недвижимости, предоставлять гражданам субсидии для первого взноса при оформлении жилищного кредита и совершенствовать в России рынок ипотечного кредитования. Т. Деменок отметила, что нацпроект на сегодняшний день претворяется в жизнь только за счет развития ипотечных программ и государственных субсидий. Все остальные пункты программы не работают.