С начала года средняя цена на вторичное жилье в Екатеринбурге выросла на 3,3%

УрБК, Екатеринбург, 18.06.2014. На рынке вторичного жилья Екатеринбурга сохраняется слабая положительная динамика. Цены предложения продолжают расти на 0,1% каждую неделю, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

С начала года средний показатель увеличился на 3,3%, из них на 0,5% — за последние четыре недели. По данным аналитического отдела УПН на 16 июня 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 75 182 руб.

Количество предлагаемых к продаже объектов остается высоким. Сейчас через агентства недвижимости предлагается около 8 450 квартир (что на 14% больше, чем было в конце марта) и более 1 500 комнат (их число за последние три месяца увеличилось на 10%). Кроме того, сегодня у покупателей имеется широкий выбор на первичном рынке, где возводится около 2,5 млн кв. м. жилья.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели отмечался в Центре. Квартиры здесь подорожали на 1,4% — в среднем до 97 071 руб. за кв. м. На втором месте по темпам роста оказались районы третьего пояса, где стоимость жилья выросла на 0,9% — до 65 321 руб. за кв. м. В первом поясе рост цен за тот же период составил 0,5%. Квартиры в приближенных к Центру районах сейчас предлагают по 78 820 руб. за кв. м. Стоимость жилья во втором поясе не изменилась — 70 124 руб. за кв. м. Единственной территорией, где цены за последние четыре недели снизились, стал четвертый пояс. Стоимость квартир в отдаленных районах опустилась незначительно — на 0,2%. Средний показатель здесь — 55 238 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов динамика была менее существенной и не превысила 0,3%. Именно на столько подорожали за последнее время «спецпроекты». Квартиры современной постройки теперь оцениваются продавцами в 83 611 руб. за кв. м. «Хрущевки», «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене лишь на 0,2%. Типовое жилье 60-х годов предлагается по 72 062 руб. за кв. м., квартиры в домах «эпохи застоя» — по 70 317 руб. за кв. м., а типовые проекты 80-90-х годов — по 72 939 руб. за кв. м. Стоимость «пентагонов» и «полнометражек» в этот период практически не изменилась. Первые выставляются на продажу в среднем по 71 567 руб. за кв. м., а вторые («сталинки») — по 67 130 руб. за кв. м.

Среди объектов различных размеров динамика была чуть выше. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные квартиры подорожали за последнее время на 0,4%-0,5%. Средний показатель для «однушек» сегодня составляет 83 882 руб. за кв. м., для «двушек» — 74 499 руб. за кв. м., а для квартир с четырьмя и более комнатами — 75 789 руб. за кв. м. Отстали в показателях роста только «трешки». Квадратный метр в них сегодня обойдется в среднем в 72 613 руб., что лишь на 0,1% больше, чем четыре недели назад.