БКС-банк: с начала 2014 года ключевая ставка базовой стоимости кредитования выросла на 2 процентных пункта

УрБК, Екатеринбург, 10.06.2014. С начала 2014 года ключевая ставка базовой стоимости кредитования дважды подверглась изменениям. По данным БКС-банка, сначала ее увеличили на 1,5 п.п., затем еще на 0,5 п.п. Такими мерами Центробанк пытался удержать курс рубля. В настоящее время ставка находится на уровне 7,5%. Об этом рассказал начальник отдела продаж БКС Премьер в Екатеринбурге Николай Соколов.

По мнению сотрудников банка, эта ситуация может спровоцировать рост ставок и по ипотечному кредитованию и, как следствие, замедлит темпы роста ипотечного рынка.

Повышение ставки в начале года не отразилось на ипотечных кредитах. По итогам 1-го квартала процентная ставка для рублевых кредитов равнялась 12,2%. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года, она снизилась на 0,6 п.п. Снижение ликвидности стало влиять на рынок в конце марта. Далее рост стоимости фондирования обязательно отразится на темпах развития ипотечного рынка. Они будут снижаться.

На что еще важно обратить внимание — на данный момент многие банки не могут воспользоваться внешними источниками средств. Для них стало еще тяжелее найти «длинные» деньги по небольшой цене. По сути, длительное удержание ключевой ставки на нынешнем уровне приведет к удорожанию ресурсов, покупаемых банками. Следствием этого, на наш взгляд, станет подъем ставок по ипотечным кредитам. Часть банков уже подняли ставки по кредитам. Остальные ожидают стабилизации рынка в надежде сохранить нынешний уровень. Другими словами, стремление банков удержаться на рынке и завоевать больше ипотечных клиентов удерживает их от повышения ставок. Если ситуация на финансовом рынке стабилизируется, банки сохранят уровень ставок по ипотеке.

Это касается в большей мере небольших коммерческих игроков рынка ипотечного кредитования. Крупным банкам же не так страшно удорожание ресурсов. Они, как правило, держат ипотечные ставки неизменными. Если им и придется пойти на повышение, это будет незначительный рост. Менее стабильные и крупные финучреждения приближают ипотечные ставки к отметке в 13%. Эксперты понимают, что незначительное подорожание ипотеки не остановит тех, кто нацелился на решение жилищного вопроса с помощью ипотеки. А значит, рынок ипотеки продолжит свой рост.

Так или иначе, подъем ставок является значительным риском для кредитного рынка. Мы надеемся, что подорожание ресурсов носит временный характер, и ключевая ставка к концу 2014 года вернется на прежний уровень 5,5%, что повлечет возврат стоимости кредитования к привычным уровням.