За месяц в Екатеринбурге средняя цена одного кв. метра вторичного жилья выросла на 0,3%

УрБК, Екатеринбург, 27.05.2014. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 19 мая 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 74 831 руб. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

Темпы роста на вторичном рынке остаются в пределах 0,1% в неделю. Так, за последние 4 недели динамика показателя составила 0,3%, а с начала года — около 2,8%.

Продолжает расти и объем предложения. Количество выставляемых на продажу квартир в базе данных УПН увеличивается еженедельно на 1,0-1,5%. За последние два месяца их число выросло на 9,7%. Объем предложения комнат в коммуналках также поднялся. Их стало на 7,5% больше, чем в конце марта. Кроме того, сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн кв. м. жилья.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели отмечался в первом поясе. Стоимость квартир в приближенных к Центру районах поднялась на 0,8%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 78 406 руб. Во втором поясе динамика была несколько ниже — квартиры здесь выросли в цене на 0,6%. Средний показатель на данных территориях — 70 157 руб. за кв. м. Наименьшая динамика отмечалась в третьем и четвертом поясах. Жилье в этих районах подорожало только на 0,2-0,3%. Стоимость квадратного метра при этом составила 64 758 руб. и 55 325 руб. соответственно. Единственной территорией, где отмечалась отрицательная корректировка, стал Центр. Квартиры в самом дорогом районе подешевели за четыре недели на 1,5%. Средний показатель при этом опустился до отметки 95 703 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели показали «полнометражки» и «пентагоны». Динамика показателей в этих сегментах составила 0,6%. Квартиры в домах сталинской постройки сейчас предлагают по 67 223 руб. за кв. м., а в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов — по 71 533 руб. за кв. м. Следующими по темпам роста оказались «спецпроекты» и квартиры «улучшенной планировки». Стоимость таких объектов поднялась на 0,4-0,5% до 83 352 руб. за кв. м., а в типовых домах 80-90-х годов — до 72 804 руб. за кв. м. Без изменений в последние четыре недели остались цены на «брежневки». Такие объекты по-прежнему предлагаются по 70 154 руб. за кв. м.

Отрицательная корректировка была отмечена только в одном сегменте — «хрущевок». Их стоимость снизилась незначительно — на 0,2%. Квадратный метр при этом оказался на ценовой отметке 71 938 руб.

Среди квартир различных размеров наибольший прирост продемонстрировали многокомнатные объекты. Такие предложения стали дороже на 0,7%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 75 424 руб. за кв. м. Рост цен в сегменте однокомнатных объектов был еще менее заметным. Стоимость таких квартир поднялась на 0,5% — до 83 484 руб. за кв. м. «Двушки» за последние четыре недели подорожали только на 0,3%. Их показатель — 74 200 руб. за кв. м. «Трешки» выросли в цене меньше всего — на 0,2%. Стоимость квадратного метра таких квартир составила на этой неделе 72 568 руб.