К 2020 году налог на жилье может вырасти в три раза

УрБК, Москва, 15.05.2014. Средняя сумма налога на жилье за пять лет может вырасти в 3 раза, свидетельствует финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС. Об этом сообщает «Прайм».

Как сообщила «Ведомостям» заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук, законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство.

Новый налог будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей — 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.

Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м. на квартиру, 10 кв. м. — на комнату, 50 кв. м. — на дом. Льготники получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м. соответственно, а также 20 кв. м. для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.

Минэкономразвития проект согласовало, сообщил представитель ведомства. Но планка в 300 млн руб. для роскошной недвижимости слишком высокая, указывает он: количество таких объектов незначительно и «на практике мера окажется нерабочей».

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1 915 руб. против 642 руб. в 2012 году, в Москве — увеличится в 5 раз до 6 690 руб. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе — в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный — на 782 и 817 рублей соответственно.

По словам С. Бондарчук, это средние расчеты, изменение нагрузки будет неравномерным. Пострадают владельцы квартир в старых домах, говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта. Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир, согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев, сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая.

По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с 2012 годом в 3,4 раза до 94,4 млрд руб.