За последние четыре недели стоимость квартир в Екатеринбурге выросла на 0,6%

УрБК, Екатеринбург, 14.05.2014. На вторичном рынке жилья сохраняется положительная динамика цен предложения. За последние четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,6%, а с начала года рост составил 2,9%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Аналитики УПН полагают, что такие темпы вполне сопоставимы с уровнем инфляции, которая в первом квартале, по информации Росстата, составила 2,3%.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 12 мая 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 74 865 руб.

«На фоне роста цен продолжает увеличиваться и объем предложения. Темпы процесса, начавшегося в апреле, составляют до 1,5% в неделю. Менее чем за два месяца количество квартир в базе данных УПН выросло на 8,8%. Примерно на столько же увеличилось и число предлагаемых к продаже комнат в коммуналках. В итоге сегодня в БД УПН через агентства недвижимости выставляется около 8 100 квартир и 1 500 комнат. Это достаточно высокий показатель, позволяющий удовлетворить текущий уровень спроса. Кроме того, не стоит забывать, что сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн кв. м. жилья», — рассказали в пресс-службе.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал Центр. Здесь стоимость жилья поднялась на 1,1% до 98 068 руб. за кв. м. В первом и втором поясах динамика была чуть ниже. Здесь повышение цен составило 0,6-0,7%. Средние показатели на этих территориях составили 78 217 руб. за кв. м. и 70 152 руб. за кв. м. соответственно. Рост цен в третьем поясе был несущественным — только 0,3%. Стоимость квартир в этих районах составила на этой неделе 64 714 руб. за кв. м. В самых отдаленных территориях города отмечалась отрицательная динамика цен предложения. Жилье здесь подешевело на 0,9%: средний показатель в четвертом поясе опустился до 54 605 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели показали «спецпроекты». Цены на них выросли на 1,0%. Сейчас квартиры в домах современной постройки предлагают в среднем по 83 481 руб. за кв. м. Следующими по темпам роста оказались «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки: их стоимость поднялась на 0,4-0,5%. Квартиры в панельных девятиэтажках предлагают сегодня по 72 734 руб. за кв. м., а жилье 80-90-х — по 71 475 руб. за кв. м. В остальных сегментах динамика цен отсутствовала. «Полнометраж» по-прежнему предлагаются по 66 999 руб. за кв. м., «хрущевки» — по 71 893 руб. за кв. м., а «брежневки» остались на отметке 70 227 руб. за кв. м.

Среди квартир различных размеров различия в динамике цен были наиболее существенными. Самый большой прирост отмечался в сегменте многокомнатных объектов. Такие предложения стали дороже на 2,4%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 75 785 руб. за кв. м. Рост цен в сегменте однокомнатных объектов был хоть и не столь внушительным, но заметным: их стоимость поднялась на 0,9% — до 83 534 руб. за кв. м. «Двушки» за последние четыре недели подорожали только на 0,4%. Их показатель — 74 150 руб. за кв. м. «Трешки» выросли в цене меньше всего — на 0,2%. Стоимость квадратного метра таких квартир составила на этой неделе 72 578 руб.