Объем предложения на рынке жилья Екатеринбурга растет на 1-1,5% в неделю

В течение последних полутора месяцев объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга демонстрирует рост. Его темпы составляют 1-1,5% в неделю, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

«Всего за это время количество квартир в базе данных УПН выросло на 7,7%. На столько же увеличилось и число предлагаемых к продаже комнат в коммуналках. В итоге сегодня в БД УПН через агентства недвижимости выставляется около 8 000 квартир и 1 500 комнат. Это достаточно высокий показатель, позволяющий удовлетворить текущий уровень спроса. Кроме того, не стоит забывать, что сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн кв. м. жилья», — рассказали в пресс-службе.

Цены предложения, по оценкам аналитиков УПН, по-прежнему демонстрируют хоть и невысокую, но положительную динамику. За последние четыре недели стоимость жилья в городе выросла на 0,6%, а с начала года — на 2,7%. Такие темпы вполне сопоставимы с уровнем инфляции, которая в первом квартале, по информации Росстата, составила 2,3%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 5 мая 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 74 768 руб.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировали Центр и второй пояс. В этих районах средний показатель поднялся на 1,1-1,2%. В Центре квадратный метр сегодня продавцы предлагают по 98 083 руб., а во втором поясе — по 70 131 руб. Рост стоимости квартир в этот период в первом поясе был менее существенным. Здесь цены поднялись на 0,7%. Средний показатель в сегменте оказался на отметке 78 081 руб. за кв. м. На более отдаленных территориях города отмечалась отрицательная динамика. В третьем поясе квартиры подешевели незначительно — на 0,2% до 64 567 руб. за кв. м. В четвертом поясе жилье подешевело на 1,0% до 54 191 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели показали «спецпроекты». Цены на них выросли на 1,3% до 83 308 руб. за кв. м. Следующими по темпам роста оказались «хрущевки» и «пентагоны». Стоимость таких вариантов выросла на 0,6-0,7%. Типовое жилье 60-х предлагают сегодня по 72 122 руб. за кв. м., а квартиры в панельных девятиэтажках — по 71 731 руб. за кв. м. В остальных сегментах динамика цен не превысила уровня 0,3-0,4%. Стоимость квадратного метра в «полнометражках» сегодня составляет 67 220 руб., в «брежневках» — 70 261 руб., а в квартирах «улучшенной планировки» — 72 419 руб.

Среди квартир различных размеров самый большой прирост отмечался в сегменте многокомнатных объектов. Такие предложения стали дороже на 2,4%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 75 837 руб. за кв. м. В остальных случаях рост цен был не столь заметным. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,7% до 83 359 руб. за кв. м. «Двушки» и «трешки» выросли в цене лишь на 0,4%. Их показатели на этой неделе составили 74 173 руб. за кв. м. и 72 438 руб. за кв. м. соответственно.