С начала 2014 года цены на жилье в Екатеринбурге выросли более чем на 2%

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 апреля 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 74 308 руб. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

Показатель продолжает медленно подниматься со скоростью около 0,1% в неделю. С начала года динамика составила 2,1%.

Напомним, объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года сокращался. Темпы процесса составляли до 1,5% в неделю. С начала года число квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости снизилось на 9%, т. е.почти на 800 единиц. Тем не менее сегодня через агентства недвижимости по-прежнему выставляется 7 650 квартир и 1 400 комнат. Поэтому говорить о дефиците предложения не приходится. Помимо этого, еще большее число предложений поступает покупателям на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн кв. м. жилья.

Цены в Центре за последние четыре недели снизились. Динамика составила 1,1%. За квадратный метр в самом дорогом районе продавцы сегодня просят 97 037 руб. На других территориях корректировки были, напротив, положительными. Наибольшая — в районах четвертого пояса, где средняя цена поднялась на 1,9%. Средний показатель здесь на этой неделе составили 54 747 руб. за кв. м. В районах первого и третьего поясов рост цен составил 1,0%. Квадратный метр в приближенных к центру районах сегодня оценивается продавцами в 77 574 руб., а в третьем поясе — в 64 687 руб. Наименьшие изменения в районах второго пояса. Здесь средняя цена составила 69 267 руб. за кв. м., что на 0,3% выше значений начала марта.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели показали «пентагоны» и «полнометражки». Стоимость таких вариантов выросла на 1,4-1,5%. Типовое жилье в панельных девятиэтажках предлагают сегодня по 71 201 руб. за кв. м., а квартиры в «сталинках» — по 66 986 руб. за кв. м. В остальных сегментах динамика существенно ниже. Так, «хрущевки» подорожали только на 0,9%. Их цена сегодня — 71 688 руб. за кв. м. Рост в сегментах «брежневок» и квартир улучшенной планировки составил 0,6-0,7%. Средний показатель составил 69 987 руб. за кв. м. и 72 228 руб. за кв. м. соответственно. Наименьшей корректировке подверглись «спецпроекты». Они выросли только на 0,3%. Цена квадратного метра в домах современной постройки составила 82 229 руб.

Среди квартир различных размеров различия в динамике цен были также существенными. Наибольший прирост у «двушек» и «трешек». Он составил 0,8-0,9%. Средний показатель для таких объектов — 73 886 руб. за кв. м. и 72 181 руб. за кв. м. соответственно. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,6%. Квадратный метр в них сегодня предлагают по 82 767 руб. за кв. м. Значительное снижение наблюдалось в сегменте многокомнатных объектов. Они упали в цене на 2,2%. Их показатель на этой неделе — 74 032 руб. за кв. м.