Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в первом квартале 2014 года сократился на 11%

УрБК, Екатеринбург, 03.04.2014. В течение трех месяцев 2014 года на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сохранялась слабая положительная динамика цен. Рост относительно показателей января составил 2,0%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Изменения в различных сегментах рынка варьируются от 1,0% до 2,8%. По данным аналитического отдела УПН, на 31 марта 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 74 251 руб.

Объем предложения с начала года сократился на 11%. В базе данных УПН на сегодня 7 500 квартир. Снижение числа предлагаемых к продаже комнат в коммунальных квартирах было аналогичным. Сейчас таких объектов в базе насчитывается около 1 400, что на 11,5% меньше, чем в конце прошлого года.

«Несмотря на это, выбор у покупателей остается достаточно широким. Не надо забывать и то, что в последние годы всё больше покупателей приобретают жильё на первичном рынке, где сегодня ведется строительство рекордных 2,38 млн кв. м.», — рассказали в пресс-службе.

Среди различных территорий наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры во втором, третьем и четвертом поясах. Стоимость жилья в этих районах выросла на 2,6-2,8%. Во втором поясе среднее значение поднялось с 67 641 руб. за кв. м. до 69 443 руб. за кв. м., в третьем — с 62 899 руб. за кв. м. до 64 646 руб. за кв. м., а в четвертом — с 53 480 руб. за кв. м. до 54 879 руб. за кв. м.

Динамика роста в первом поясе была менее заметной. Здесь квартиры в декабре прошлого года предлагали по 75 692 руб. за кв. м., а сегодня на 2,1% дороже — по 77 301 руб. за кв. м. Наименьший рост продемонстрировал Центр. Жилье в самом дорогом районе поднялось в цене только на 1,0%, то есть с 95 575 руб. за кв. м. до 96 491 руб. за кв. м.

Из объектов различного типа заметнее всего в этом году изменились цены на «полнометражки». Стоимость таких квартир поднялась на 2,4%. В декабре квадратный метр в «сталинках» стоил 64 976 руб., а сегодня — 66 511 руб. В большинстве остальных сегментов рост цен был чуть менее заметным. «Хрущевки», «брежневки», «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки выросли на 2,0-2,2%. Цена квадратного метра типовых квартир 60-х годов выросла с 69 927 руб. до 71 371 руб. Квартиры в домах эпохи застоя поднялись в цене с 68 217 руб. до 69 697 руб. за кв. м. Жилье в девятиэтажных панельных домах 70-80-х — с 69 377 руб. до 70 778 руб. за кв. м. «Улучшенки» при этом подорожали с 70 533 руб. за кв. м. до 72 062 руб. за кв. м. Наименьший прирост с начала года продемонстрировали «спецпроекты»: с 81 005 руб. до 82 393 руб. за кв. м., т.е. на 1,7%.

В сегментах квартир различных размеров больше всего подорожали с начала года однокомнатные и трехкомнатные объекты. Их стоимость выросла на 2,3-2,4%. Средняя цена метра в «однушках» сейчас составляет 82 511 руб. (в декабре прошлого года — 80 652 руб.), а в «трешках» — 72 171 руб. (в декабре — 70 470 руб.). Многокомнатные объекты стали дороже на 2,0% — с 72 854 руб. до 74 323 руб. за кв. м. За то же время двухкомнатные квартиры выросли в цене на 1,6%. Их цена поднялась с 72 540 руб. до 73 692 руб. за кв. м.