С начала года число выставляемых на продажу квартир в Екатеринбурге сократилось на 11%

УрБК, Екатеринбург, 18.03.2014. На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняются тенденции, наметившиеся с начала этого года: ценовые показатели стремятся вверх, хоть и с невысокой скоростью, а объем предложения продолжает сокращаться. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН, на 17 марта 2014 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади выставленных на продажу в городе квартир составила 73 892 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,7%, а с начала года — на 1,5%.

«С начала года число выставляемых на продажу квартир сократилось на 11%, т. е. почти на 1 000 ед. Однако текущего количества предлагаемых объектов по-прежнему вполне достаточно для удовлетворения спроса. Только в базе данных УПН сейчас выставляется на продажу около 7 500 квартир и 1 400 комнат. Помимо этого, еще большее число предложений поступает покупателям на первичном рынке, интерес к которому увеличивается с каждым годом. Сейчас здесь возводится около 2,4 млн кв. м. жилья, а средняя цена составляет 62 870 руб. за кв. м.», — пояснили в пресс-службе.

В отдельных территориальных сегментах корректировки средних значений существенно отличались. Так, в Центре за последние четыре недели цена предложения снизилась до 95 825 руб. за кв. м., то есть на 1,6%. В то же время в районах четвертого пояса цены на жилье поднялись на 2,1% до 54 663 руб. за кв. м. «Столь существенные скачки средних показателей во многом объясняются заметными изменениями в объеме и структуре предложения. В условиях политической и экономической неопределенности покупатели и продавцы склонны принимать скорей эмоциональные, чем взвешенные решения», — отмечают аналитики УПН.

В других территориальных сегментах изменения цен были не столь существенными. В первом и втором поясах стоимость жилья выросла на 1,0-1,1%. В приближенных к Центру районах средний показатель поднялся до 77 104 руб. за кв. м. Во втором поясе он составил 69 086 руб. за кв. м. Изменение цен в третьем поясе было наименее существенным — около 0,3%, т. е. до 63 940 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели показали «хрущевки». Они подорожали на 1,2% — до 71 148 руб. за кв. м. Чуть ниже была динамика в сегменте «брежневок». Она составила 0,9%. Такие сейчас предлагают по 69 691 руб. за кв. м. «Пентагоны» и квартиры улучшенной планировки подорожали на 0,7-0,8%. В первом случае квадратный метр вырос до отметки 70 341 руб., во втором — 71 732 руб. Наименьшая положительная динамика — у «полнометражек». Квартиры в «сталинских» домах подорожали только на 0,4%. Средний показатель в сегменте — 66 172 руб. за кв. м. Стоимость «спецпроектов» осталась неизменной: 81 890 руб. за кв. м.

Среди квартир различных размеров существенного различия в динамике цен за последние четыре недели не отмечалось. Прирост во всех сегментах составил от 0,9% до 1,1%. Средние показатели при этом составили: для однокомнатных объектов — 82 266 руб. за кв. м., для двухкомнатных — 73 585 руб. за кв. м., для трехкомнатных —71 782 руб. за кв. м. и для многокомнатных (квартир с четырьмя и более комнатами) — 74 172 руб. за кв. м.