В феврале 2014 года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга выросли на 1%

УрБК, Екатеринбург, 27.02.2014. В течение первых двух месяцев года на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сохранялась слабая положительная динамика цен. Рост относительно показателей января составил 1%. Изменения в различных сегментах рынка варьируются от 0,3% до 2,7%. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН, на 24 февраля 2014 года средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 73 479 руб.

Объем предложения, снижение которого наблюдалось на вторичном рынке жилья в конце прошлого года, к февралю практически стабилизировался. В базе данных УПН его значение сегодня находится на уровне 8 000-8 100 квартир. Это на 4,5% ниже показателей декабря.

Сокращение числа предлагаемых к продаже комнат в коммунальных квартирах было более существенным. Сейчас таких объектов в базе насчитывается около 1 500, что на 7,5% меньше, чем в конце прошлого года.

Среди различных территорий наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в центре. Их стоимость поднялась за два месяца на 2,7%: в начале года цена 1 кв. м. составляла 95 575 руб., а сегодня уже 98 188 руб. Почти на 1% отстал второй пояс. Здесь динамика с начала года составила 1,6%. Стоимость квартир при этом выросла с 67 641 руб. за кв. м. до 68 708 руб. за кв. м. В районах первого и третьего поясов квартиры с начала года подросли на 0,9%-1,0%. Первые предлагались в декабре по 75 692 руб. за кв. м., а вторые — по 62 899 руб. за кв. м. Сегодня цены выросли до 76 385 руб. за кв. м. и 63 518 руб. за кв. м. соответственно. Наименьшие изменения в четвертом поясе, где рост с начала года не превысил 0,3%. В декабре квартиры в отдаленных районах выставлялись продавцами по 53 480 руб. за кв. м., а сегодня — по 53 659 руб. за кв. м.

Из объектов различного типа заметнее всего в этом году изменились цены на «полнометражки» и «брежневки». Стоимость таких квартир поднялась на 1,4%. В декабре квадратный метр в «сталинках» стоил 64 976 руб., а сегодня — 65 867 руб. В «брежневках» квартиры выросли в цене с 68 217 руб. за кв. м. до 69 147 руб. за кв. м. Заметно меньшую динамику продемонстрировали «спецпроекты» и квартиры улучшенной планировки, стоимость которых выросла на 1,1%-1,2%. Средний показатель в сегменте домов современной постройки изменился с уровня 81 005 руб. за кв. м. до 82 001 руб. за кв. м.

«Улучшенки» при этом подорожали с 70 533 руб. за кв. м. до 71 311 руб. за кв. м. Наименьший прирост в этом году продемонстрировали «хрущевки» и «пентагоны». Их стоимость поднялась на 0,7-0,8%. Цена 1 кв. м. типовых квартир 60-х годов выросла с 69 927 руб. до 70 472 руб., а жилья в девятиэтажных панельных домах 70-80-х — с 69 377 руб. до 69 843 руб.

Стоимость однокомнатных квартир выросла на 1,1%. Средняя цена 1 кв. м. сейчас составляет 81 553 руб. (в декабре прошлого года — 80 652 руб. за кв. м.). За то же время двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,7%. Их цена поднялась с 72 540 руб. за кв. м. до 73 053 руб. за кв. м. «Трешки» подорожали на 0,8%. Их показатель оказался на отметке 71 065 руб. за кв. м. (в декабре он составлял 70 470 руб. за кв. м). Многокомнатные объекты стали дороже на 0,9%: с 72 854 руб. за кв. м. до 73 536 руб. за кв. м.