УПН: с начала года цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге выросли на 2,5%

УрБК, Екатеринбург, 17.10.2013. В течение последних четырех месяцев на вторичном рынке жилья сохраняется положительная динамика цен. Темпы роста по-прежнему невысоки — 0,1-0,2% в неделю. В результате, по сравнению с данными на начало года, стоимость жилья в городе выросла только на 2,5%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 14 октября 2013 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71,8 тыс. руб.

Объем предложения в последние месяцы стабилизировался. Сегодня в базе данных УПН находится 8,6-8,7 тыс. объектов, и это только те, что предлагаются к продаже через агентства недвижимости. Это на 29% или на 1 950 квартир больше, чем выставлялось на продажу в начале года.

Положительная динамика остается характерной для всех основных сегментов рынка. Так, за последние четыре недели жилье в центре Екатеринбурга поднялось в цене на 2,2%. При этом средний показатель достиг отметки 91,9 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квартир в наиболее отдаленных районах четвертого пояса выросла на 1,3%. Здесь средняя цена предложения составила 53,2 тыс. руб. за кв. м. В первом и втором поясе жилье подорожало на 0,9%. Средние показатели при этом поднялись до отметок 74,6 тыс. руб. за кв. м. и 66,7 руб. за кв. м. соответственно. Наименьший рост среди территориальных сегментов фиксировался в районах второго пояса. Квартиры здесь стали дороже на 0,7%, а цена квадратного метра составила на этой неделе 62,3 тыс. руб.

Положительная динамика фиксировалась и в сегментах различных типов объектов. Наибольшее её значение отмечалось для «полнометражек» и «брежневок». Рост цен на такие квартиры составил 1,2%. Стоимость квадратного метра в домах «сталинской» постройки составила 64,3 тыс руб., а в типовых постройках «эпохи застоя» — 68,1 тыс. руб. На 1% зафиксирована динамика в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Средние показатели для таких квартир составили 68,9 тыс. руб. за кв. м. и 68,2 тыс руб. за кв. м. соответственно. Стоимость квартир в домах современной постройки выросла за последние четыре недели на 0,8% и составила 79,3 тыс. руб. за кв. м. Наименее заметный прирост у квартир улучшенной планировки. Их цена выросла только на 0,5% и составила 69,9 руб. за кв. м.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост на это раз продемонстрировали двухкомнатные и многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры. Рост в обоих сегментах фиксировался в пределах 0,9%. Квадратный метр в «двушках» сегодня стоит 71,8 тыс. руб., а в квартирах с четырьмя и более комнатами — 70,1 тыс. руб. Прирост среди «однушек» и «трешек» был менее заметным: в пределах 0,4-0,5%. Средние показатели для данных сегментов составили 79,1 руб. за кв. м. и 70,04 тыс. руб. за кв. м. соответственно.