Девелоперы создали единую классификацию жилья в России

УрБК, Москва, 18.09.2013. В начале 2014 года Российская гильдия управляющих и девелоперов запускает Всероссийскую классификацию многоквартирных жилых домов. В настоящее время комитетом по жилой недвижимости Российской гильдии управляющих девелоперов утверждена двухэтапная система классификации для данного сегмента рынка жилой недвижимости. При формировании основных критериев классификации будут применяться стандарты, единые для всех регионов РФ. Об этом сообщает пресс-служба РГУД.

Обсуждение и утверждение двухэтапного подхода к классификации многоквартирных домов c участием московских и региональных членов комитета состоялось в начале сентября рамках VII форума PROEstate в Москве.

«Работа в этом направлении ведется уже достаточно давно, но общепринятого документа, который был бы применим на федеральном уровне, до сих пор не выработано. В настоящее время Комитетом утвержден двухэтапный подход к классификации многоквартирных жилых домов, согласованы три основных класса на первом этапе классификации. Для определения оптимального подхода к классификации был привлечен широкий круг специалистов: от проектировщиков и юристов до девелоперов и брокеров из различных регионов РФ», — отметила председатель комитета по жилой недвижимости РГУД Александр Погодин.

Согласно классификации многоквартирных жилых домов, Российской ГУД на первом этапе выделяется 3 основных класса: элита, бизнес и масс-маркет. Однако если предложение на местном рынке заметно дифференцировано по своим качественным характеристикам, то для объектов класса «масс-маркет» (сегмент массового спроса) возникает потребность в более глубокой сегментации, поэтому рекомендуется деление на 4 класса, с выделением подклассов «комфорт» и «эконом» в самостоятельные классы. Сейчас Комитет по жилой недвижимости РГУД работает над определением критериев классификации.

Предложенная классификация ГУД применима для всех городов России. Классификация распространяется на сегмент многоквартирных домов и не применима для классификации проектов, включающих индивидуальные и блокированные дома (коттеджи, таунхаусы).