Объем предложения на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге за лето сократился на 5%

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 9 сентября 2013 года средняя цена предложения одного кв. м общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 268 руб. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

В течение июля и августа рынок сохранял слабую положительную динамику. Так, за последние четыре недели средний показатель вырос на 0,5%, а с начала года корректировка составила 1,6%.

Объем предложения на рынке в этот период несколько сократился. За лето число выставляемых на продажу квартир снизилось на 5%. Тем не менее в базе данных УПН сегодня агентствами выставляется около 8 800 объектов, что на 29% (или на 1 950 объектов) выше, чем было в начале года. При этом сроки экспозиции сократились и остаются в пределах 4 месяцев.

В большинстве сегментов рынка в последние четыре недели фиксируется положительная динамика цен. Так, в районах второго пояса рост был весьма заметный — до 1,4%. Средний показатель на самых отдаленных от Центра территориях города поднялся до отметки 52 891 руб./кв. м. В первом и втором поясах динамика цен была не столь существенной, рост составил 0,5-0,6%. Здесь стоимость квадратного метра вышла на уровень 73 847 руб. и 66 060 руб. соответственно. В Центре, как и в третьем поясе, изменения были минимальными. В самом дорогом районе цены на жилье остались на уровне 89 380 руб./кв. м., а в районах третьего пояса — 61 861 руб./кв. м.

Среди объектов различного типа наибольший прирост в цене наблюдается в сегменте квартир сталинской постройки. Их стоимость поднялась за четыре недели на 0,8% и составила 63 569 руб./кв. м.

В других сегментах динамика была менее заметной. Так, «хрущевки» стали дороже на 0,6%, их стоимость на этой неделе составила 68 213 руб./кв. м. Квартиры улучшенной планировки поднялись в цене на 0,5%. Квадратный метр в них теперь оценивается продавцами в 69 444 руб. «Спецпроекты» — квартиры в домах современной постройки — предлагаются по 78 674 руб./кв. м., что на 0,4% дороже, чем в первой декаде августа. Не изменилась лишь стоимость «брежневок» и «пентагонов». Первые выставляются на продажу в среднем по 67 400 руб./кв. м., а вторые — по 67 480 руб./кв. м.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост демонстрируют однокомнатные квартиры и квартиры с четырьмя и более комнатами (многокомнатные). Их стоимость за четыре недели выросла на 0,8-0,9%. Средний показатель в этих сегментах составил соответственно 78 621 руб./кв. м. и 69 095 руб./кв. м. «Двушки» и «трешки» тоже демонстрируют синхронную динамику. Прирост фиксировался в пределах 0,4%. Стоимость кв. м. в двухкомнатных квартирах на этой неделе составила 71 204 руб., а в трехкомнатных — 69 485 руб.

«С начала 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга почти не изменились. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях», — пояснили в пресс-службе УПН.