В Екатеринбурге с начала года количество выставленного на продажу вторичного жилья выросло на 26%

Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает увеличиваться со «средней скоростью» 1,5—2% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир стало на четверть больше, а точнее на 26%. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось 6 800 объектов, то сегодня их уже 8 600. При этом база данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на 700—750 квартир. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

В то же время динамика цен в последнее время заметно сбавила обороты. Если в конце прошлого—начале нынешнего года стоимость квартир росла на 0,2—0,3% в неделю, то к апрелю этот показатель опустился практически до нуля. За последние четыре недели цены на квартиры в городе увеличились лишь на 0,2%, причем в отдельных сегментах рынка наблюдалась и отрицательная динамика. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 1 апреля 2013 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 809 руб.

В то же время активность покупателей в январе—феврале начала снижаться по сравнению с уровнем аналогичного периода прошлого года. Как и прогнозировалось, рынок начинает немного «остывать». По данным Федеральной службы Регистрации кадастра и картографии по Свердловской области число сделок с квартирами, заключенное за первые два месяца текущего года, было на 10% ниже того же показателя в 2012 году.

Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то можно отметить, что на протяжении четырех недель незначительную положительную динамику демонстрировали лишь районы первого ценового пояса. Здесь стоимость квартир поднялась на 0,4%. Средний показатель в сегменте составил 73 247 руб. за квадратный метр. Существенная отрицательная корректировка отмечалась в районах четвертого пояса, где стоимость жилья опустилась на 1,2% до отметки 51 764 руб. за квадратный метр. Еще заметнее подешевели квартиры в самом дорогом районе города — Центре. Здесь средний уровень цен снизился на 2,3% и составил 89 313 руб. за квадратный метр. Показатели в остальных территориальных сегментах практически не претерпели изменений. Во втором поясе они остановились на отметке 65 474 руб. за квадратный метр, а в третьем — 61 175 руб. за квадратный метр.

В сегментах объектов различных размеров динамика наибольшей корректировке подверглись цены на многокомнатные (с тремя и более комнатами) квартиры. Такие объекты стали предлагаться в среднем дешевле на 1,0%. Стоимость квадратного метра в них опустилась до 70 376 руб. Двухкомнатные квартиры за те же четыре недели потеряли в цене — 0,3%. За квадратный метр в них сегодня прося в среднем 70 606 руб. Цены «однушек» и «трешек» практически не изменились. Первые предлагаются по 78 564 руб. за квадратный метр, а вторые — по 68 452 руб. за квадратный метр.

В сегментах квартир различного типа заметная положительная динамика сохранилась лишь у «брежневок». За четыре недели они подорожали на 0,5%, достигнув отметки 67 753 руб. за квадратный метр. На «символические» 0,2% стали дороже квартиры улучшенной планировки. Квадратный метр в них сегодня оценивается продавцами в среднем на 69 355 руб. Единственным типом жилья, где отмечалась отрицательная динамика, стали «спецпроекты» — квартиры в домах современной постройки. Их стоимость опустилась на — 0,3% до уровня 77 496 руб. за квадратный метр. В остальных случаях корректировки были несущественными. Цены на «полнометражки» остаются на отметке 62 547 руб. за квадратный метр, на «хрущевки» — 67 891 руб. за квадратный метр, а на «пентагоны» — 67 632 руб. за квадратный метр.