Екатеринбургское жилье продолжает расти в цене на 0,2% в неделю

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, рост стоимости жилья в Екатеринбурге с начала текущего года составил 8,4%. Последние три месяца динамика показателя сохраняется в пределах 0,2% в неделю. На 12 ноября 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 187 рублей. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Объем предложения в последние два месяца демонстрировал устойчивую тенденцию к росту. В среднем база данных УПН пополнялась на 0,5% в неделю. Число выставляемых на продажу квартир с начала сентября увеличилось на 5%. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 38%, или на 2000 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550–650 объектов.

Активность покупателей к осени вновь возросла. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за девять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.

Наиболее заметно в последние четыре недели цены корректировались в четвертом поясе. С середины октября средний показатель здесь изменились на 1,1%. При этом на такое же значение в последнюю неделю в данном территориальном сегменте показатель снизился. Средняя цена здесь составляет сегодня 49 810 рублей за квадратный метр Также существенно изменилась стоимость жилья в первом поясе. Квартиры здесь подорожали на 0,7%. Средний показатель достиг отметки 71 360 рублей за квадратный метр В центре цена на жилье поднялась не столь существенно — на 0,4%. За квадратный метр в самом дорогом районе продавцы теперь просят в среднем 88 177 рублей. Стоимость квартир в районах второго и третьего поясов за последние четыре недели не изменилась. Средние показатели остались на отметках 71 360 рублей и 63 088 рублей за квадратный метр соответственно.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте квартир улучшенной планировки. Рост составил 1,3%. Средний показатель при этом поднялся до отметки 67 319 рублей за квадратный метр. Цены на брежневки стали выше на 0,7%. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 65 726 руб. Хрущевки в последнее время тоже немного подорожали. Средний показатель для таких объектов поднялся на 0,5% и достиг отметки 66 238 рублей за квадратный метр В то же время квартиры в пентагонах и спецпроектах (домах современной постройки) не изменились. Показатели здесь остановились на отметках 65 329 рублей и 76 983 рублей за квадратный метр соответственно. Единственным сегментом, где за четыре недели стоимость квартир снизилась, оказались полнометражки. Их стоимость опустилась на 1,0%, до уровня 60 369 рублей за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали «двушки». Цены на них за четыре недели поднялись на 0,9%, до уровня 69 085 рублей за квадратный метр. Однокомнатные объекты подорожали на 0,6%. Средний показатель составил 76 865 рублей за квадратный метр Трехкомнатные и многокомнатные квартиры подросли синхронно — на 0,5%. Средний уровень цен в этих сегментах — 66 647 рублей и 70 239 рублей за квадратный метр соответственно.