За 9 месяцев цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге выросли на 7,5%

На рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная динамика цен. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 68 641 рубль. За последние четыре недели динамика показателя не превысила 0,6%, а с начала года квартиры в городе подорожали на 7,5%. Но при этом объем предложения по-прежнему находится на высоком уровне. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

На продажу сегодня выставляется на 34% больше квартир, чем в январе текущего года. То есть за это время выбор у покупателей расширился более чем на 1800 вариантов. Еженедельно база данных УПН обновляется на 550–650 объектов. В течение последних пяти месяцев их количество колеблется в пределах 6800–7000 единиц. Причем в основном база пополняется однокомнатными и двухкомнатными квартирами, количество которых с начала года выросло на 60 и 50% соответственно.

Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в центре города. Здесь средний показатель поднялся на 1,9% и оказался на отметке 87 004 рубля за квадратный метр. В других районах показатели не были столь высокими. В районах третьего пояса стоимость жилья поднялась на 1%. Цена квадратного метра здесь теперь составляет 59 103 рубля. Квартиры в четвертом поясе предлагаются по 49 065 рублей за квадратный метр, это на 0,8% дороже, чем четыре недели назад. В первом и втором поясах динамика средних показателей была схожей — цены поднялись на 0,6%. Стоимость квадратного метра в этих районах составила соответственно 70 822 рубля и 62 841 рубль.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегменте брежневок. Рост составил 1,5%. Средний показатель при этом поднялся до отметки 64 909 рублей за квадратный метр. Цены на хрущевки и спецпроекты стали выше на 1,2%. В этих сегментах средняя цена квадратного метра оказалась на отметках 65 978 рублей и 76 782 рубля. Рост цен на квартиры улучшенной планировки не превысил 0,8%. За квадратный метр в таких домах продавцы теперь просят 66 469 рублей. Невысокой была динамика цен на квартиры в пентагонах. Она составила 0,4%, а средний показатель поднялся до 65 392 рублей за квадратный метр. Отрицательная корректировка наблюдалась лишь в одном сегменте — полнометражек. Их стоимость опустилась на 0,4%, до отметки 60 894 рубля за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост показывают трехкомнатные. Цены на них за четыре недели поднялись на 0,9%, до уровня 66 188 рублей за квадратный метр. Многокомнатные квартиры демонстрируют чуть меньшую динамику — рост составил 0,8%, а средний показатель — 69 759 рублей за квадратный метр. «Двушки» подорожали на 0,7%, их цена поднялась до отметки 68 513 рублей за квадратный метр. Наименьший рост — у однокомнатных квартир, 0,5%. Средний показатель в сегменте — 76 429 рублей за квадратный метр.