В Екатеринбурге жилье подорожало на 6,3% с начала года

На 20 августа 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 67 866 рублей. Темпы роста показателя за последний месяц не превысили 0,2% в неделю. С начала года жилье в городе подорожало на 6,3%, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

Объем предложения в базе данных УПН в течение трех последних месяцев сохраняется в пределах 6900–7000 объектов. Каждую неделю он обновляется на 550–600 квартир. При этом средний срок экспозиции в последнее время составляет около четырех месяцев.

В отдельных территориальных сегментах изменение стоимости жилья в последние четыре недели было разнонаправленным. В то время как в первом, втором и третьем поясах наблюдался рост цен, в центре Екатеринбурга и районах четвертого пояса динамика показателей была отрицательной. Лидером роста оказались районы второго пояса. Здесь корректировка стоимости жилья составила 1,1%. Средний показатель в сегменте поднялся до 62 024 руб./кв. м. В первом поясе квартиры стали предлагаться на 0,9% дороже. Средняя цена в сегменте — 70 144 руб./кв. м. В третьем поясе стоимость жилья стала выше на 0,7%, что составило 58 169 руб./кв. м. Наибольшее падение цен при этом наблюдалось в центре, где за четыре недели жилье стали предлагать на 1,3% дешевле. Стоимость квадратного метра в самом дорогом районе опустилась до 85 376 руб. В четвертом поясе отрицательная корректировка была не столь существенной, квадратный метр здесь подешевел на 0,4%. Средний показатель в сегменте — 49 322 руб./кв. м.

«Заметные колебания средних показателей то в положительную, то в отрицательную сторону, вероятнее всего, будут наблюдаться в ближайшее время во многих сегментах рынка. Во многом они будут определены изменениями в структуре предложения. При этом общий уровень цен в городе будет оставаться относительно стабильным», — отмечают в УПН.