ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс»: В жилье для среднего класса должна быть полная система учета энергоресурсов

УрБК, Екатеринбург, 27.06.2012. «По нашим стандартам для дома среднего класса необходима высота потолка 2 м 65 см, площадь квартиры в среднем 25-30 кв. метров на человека, этажность от 10 до 25. Обязательно наличие закрытого двора, подъездного паркинга, охраны. Ценовой пояс ближе к центру 1-2 ценовые пояса», — рассказал пресс-секретарь ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Александр Матофаев.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса комфорт, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам.

«Технические характеристики дома: каркас-монолит, фасад лицевой кирпич высокого качества силикатный, либо штукатурка. Наличие импортных лифтов, например, фирмы Otis и инженерии в целом. Это дополнительный комфорт для покупателей. Учет энергии, воды, и тепла — полный. Должна также быть механическая система очистки воды. Возможность установки дополнительных кондиционеров. Впрочем, особых требований к внутренней отделке не предъявляется, но рекомендуется делать ее на хорошем уровне», — отметил А. Матофаев.

«Архитектурное решение имеет значение всегда. Как говорится, встречают по одежке. Фасад дома, его внешний вид — это эмоции, настроение покупателя. Все это, безусловно, важный момент в спросе на жилье. Архитектура должна перекликаться либо с существующей застройкой, либо комбинировать и создавать новый облик района. Архитектура от класса жилья не зависит в принципе. Больше зависимость идет в целом от градостроительной ситуации. Главная задача архитектора — гармонично описать окружающую среду. Сегодня есть генплан Екатеринбурга, есть Главархитектура, задача, которой, в том числе, соблюдать эти моменты, есть также и стратегическое развитие города. Все сооружения, которые возводятся должны вписываться в общий контекст. Иногда перед застройщиком может стоять задача концептуально изменить облик района, повысить его привлекательность. В целом, ценовой пояс не имеет значения», — сказал А. Матофаев.

«Внутренняя отделка мест общего пользования желательна. Образ объекта должен быть не только снаружи, но и внутри. Это повышает индивидуальность, оправдывает выбор покупателей в пользу того или иного объекта. Должны быть трубы ХПВХ, по сути, это пластик или металлопластик, они более долговечны. Такие трубы — внутренний стандарт нашего предприятия, мы другими не пользуемся: они не ржавеют. На входе в дом комфорт класса желательна система очистки воды», — отмечает А. Матофаев.

«Дополнительных точек энергоснабжения не требуется, как правило, используется категория нагрузки 2, это значит, что электропитание запитано по двум веткам — это основное и резервное питание. Система учета электроэнергии полная, все, что может быть: двухтарифные счетчики на тепло, воду, газ. Обязательно на объекте предусмотрен вывод на пульт диспетчера всего того, что происходит в доме, полное наблюдение за системой. Этим занимаются представители УК или специалистов от УК. Все приборы учета проходят по горизонтальной разводке помещений, что позволяет снизить давление на трубы. При этом стояк отключать не надо, достаточно перекрыть кран дома и делать все, что угодно в рамках закона», — сказал А. Матофаев.

«В таком жилье должна быть предусмотрена охрана, закрытый двор, шлагбаум, на входных группах — видеокамеры, изображение с которых идет на пульт охраны. Помещение для охраны может находиться в доме или на территории двора, если это жилой комплекс», — заключил А. Матофаев.