Средние процентные ставки по ипотеке в Екатеринбурге составляют 12,5–13,5% годовых

УрБК, Екатеринбург, 19.06.2012. В то время как в последний месяц II квартала 2012 года наблюдается сокращение и даже обратная динамика роста цен на жилую недвижимость Екатеринбурга, процентные ставки по ипотечным кредитам также продолжают свое движение. Средние процентные ставки по ипотеке на текущий момент держатся в пределах 12,5–13,5% годовых в рублях, в частности, при нулевом первоначальном взносе с дополнительным залогом (автомобиль/недвижимость) — от 13,5%, при максимальном первоначальном взносе (до 80% от стоимости жилья) — от 8,5%. Об этом сообщила пресс-служба ООО «Оптима Кредит».

«Приближение к концу первого летнего месяца 2012 года, в сравнении с серединой II квартала текущего года, зафиксировало средний рост процентного показателя по ипотеке в 0,5 процентного пункта, равно как и падение на 0,5 процентного пункта. Например, за аналогичный период 2011 года подобный рост достигал отметки 0,7 процентного пункта, падение — 0,8 процентного пункта», — отмечает ведущий специалист по кредитованию «Оптима Кредит» Марина Уржумова.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту снизился в среднем на 10% за год (при анализе данных середины II квартала как 2011-го, так и 2012 годов). В УрФО порядка 37% от общего количества банков указывают на 15%-ный минимальный первоначальный взнос, 34% стартуют от 10%-ного показателя, 21% кредитных организаций начинают с 20% и только 8% банков готовы работать без первоначального взноса, но с дополнительным залогом.

«Наиболее популярным в приобретаемых объектах жилой недвижимости на сегодняшний день по-прежнему является вторичное жилье, далее следует загородная недвижимость и бронза у первичного жилья. При этом средние процентные ставки по загородной недвижимости варьируются в пределах 14–15% годовых в рублях (стартуют от 13,5%). Показатели по первичному жилью в большинстве своем зависят от компании-застройщика — приближаются к отметкам 11–12%. По первичной недвижимости ставки выше до получения свидетельства на право собственности и ниже на 0,5–1% после освидетельствования», — заявляют в компании.

Около 60% банков УрФО сегодня предоставляют бизнес-ипотеку, где средняя процентная ставка сформирована у показателей в 14% годовых в рублях под залог приобретаемой недвижимости и 14–16% — под залог имеющейся недвижимости. «Длинные» деньги сроком до 10 лет для юридических лиц предлагают порядка 35% банков от общего количества, выдающих бизнес-ипотеку. Оставшиеся 65% кредитных организаций сокращают срок кредитования до 5 лет. Вариант «коротких» денег сегодня в приоритете у европейских банков, ориентирующихся на скорый возврат денежных средств.

«К осени 2012 года начнется закономерная политика корректировки кредитных предложений с динамикой к повышению процентных ставок по кредитам. Сегодня цены на жилую недвижимость Екатеринбурга на занятом стабильном уровне в тандеме с удобными ипотечными программами банков являются хорошим стимулом для заемщиков не отказывать себе в покупке необходимого жилья», — резюмирует генеральный директор «Оптима Кредит» Евгений Шмелев.